索赔顺序
1、提出索赔要求。当出现索赔事项时，出租方以书面的索赔通知书形式，在索赔事项发生后的28天以内，向承包方正式提出索赔意向通知。如果超过这个期限，承包方有权拒绝出租方的索赔要求。
2、报送索赔资料。在索赔通知书发出后的28天内，向承包方提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料。如果超过这个期限承包方有权拒绝出租方的索赔要求。
3、出租方答复承包方。在收到承包送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
4、出租方逾期答复后果：出租方在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28天未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
5、续索赔。当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向出租方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向出租方送交索赔的有关资料和最终索赔报告，出租方应在28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。逾期未答复，视为该项索赔成立。
6、仲裁与诉讼。在认真分析研究并与承包人的讨论后，出租方应向承包人和业主提出自己的《索赔处理决定》。出租方的《索赔处理决定》不是终局性的，对承包人都不具有强制性约束力，如果出租方坚持对索赔的答复，承包人或发包人不能接受，即进入仲裁或诉讼程序。
租赁设备因施工过程中出现问题导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;
2、发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;
3、承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;
4、停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;
5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担;
6、延误的工期相应顺延。
在工程中，设备不管是租的还是施工方的，都不能索赔!这跟甲方没关系，所以租借的机器设备损失也是承包人自己承担的。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
房屋租赁合同中押金的返还方式。押金一般由双方协商，可约定在租约期满后退还或作为违约金。租客需提前一个月书面通知退房。如承租人提前解除租赁合同符合约定或房东违约导致解除，承租人不算违约，押金应返还；如承租人未按约定解除租赁合同，需承担违约责任。
