索赔顺序
1、提出索赔要求。当出现索赔事项时，出租方以书面的索赔通知书形式，在索赔事项发生后的28天以内，向承包方正式提出索赔意向通知。如果超过这个期限，承包方有权拒绝出租方的索赔要求。
2、报送索赔资料。在索赔通知书发出后的28天内，向承包方提出补偿经济损失的索赔报告及有关资料。如果超过这个期限承包方有权拒绝出租方的索赔要求。
3、出租方答复承包方。在收到承包送交的索赔报告有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
4、出租方逾期答复后果：出租方在收到承包人送交的索赔报告的有关资料后28天未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。
5、续索赔。当索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向出租方发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向出租方送交索赔的有关资料和最终索赔报告，出租方应在28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。逾期未答复，视为该项索赔成立。
6、仲裁与诉讼。在认真分析研究并与承包人的讨论后，出租方应向承包人和业主提出自己的《索赔处理决定》。出租方的《索赔处理决定》不是终局性的，对承包人都不具有强制性约束力，如果出租方坚持对索赔的答复，承包人或发包人不能接受，即进入仲裁或诉讼程序。
租赁设备因施工过程中出现问题导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;
2、发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;
3、承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;
4、停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;
5、工程所需清理、修复费用，由发包人承担;
6、延误的工期相应顺延。
在工程中，设备不管是租的还是施工方的，都不能索赔!这跟甲方没关系，所以租借的机器设备损失也是承包人自己承担的。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
