房屋租赁代表委托书有效期是多久，由委托人与被委托人协商确定，并且在委托合同中载明。
《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
转委托要合法，原则上只要事先通过口头、书面等形式征得委托人同意就可以了，一旦转委托经委托人同意后，委托人就需要对接受转委托的人的行为承担法律责任。在征得委托人同意时最好使用书面形式，方便保留证明，当有需要的时候，能作为证明材料。
在司法实践中，转委托一般应当符合下列条件：
1、转委托的目的必须是为了委托人的利益需要。
2、转委托原则上应当取得委托人的同意(事先授权或事后追认)。受托人转委托他人代理的，应当事先取得委托人的同意，事先没有取得委托人同意的，受托人应当在事后及时告诉被委托人，征得委托人的同意。
3、在紧急情况下，受托人为了维护委托人的利益需要而转委托的，不论委托人是否同意，均依法产生转委托的法律效力。
4、受托人只能在其享有的代理权限范围内，向他人转委托其代理权的全部或者部分，但不得超过其代理权限。
5、接受转委托的人实质是委托人的代理人，而不是受托人的代理人，故接受转委托的人实施代理行为所产生的法律后果由委托人承受。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 【授权委托书】
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
