房屋租赁代表委托书有效期是多久，由委托人与被委托人协商确定，并且在委托合同中载明。
《中华人民共和国民法总则》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
转委托要合法，原则上只要事先通过口头、书面等形式征得委托人同意就可以了，一旦转委托经委托人同意后，委托人就需要对接受转委托的人的行为承担法律责任。在征得委托人同意时最好使用书面形式，方便保留证明，当有需要的时候，能作为证明材料。
在司法实践中，转委托一般应当符合下列条件：
1、转委托的目的必须是为了委托人的利益需要。
2、转委托原则上应当取得委托人的同意(事先授权或事后追认)。受托人转委托他人代理的，应当事先取得委托人的同意，事先没有取得委托人同意的，受托人应当在事后及时告诉被委托人，征得委托人的同意。
3、在紧急情况下，受托人为了维护委托人的利益需要而转委托的，不论委托人是否同意，均依法产生转委托的法律效力。
4、受托人只能在其享有的代理权限范围内，向他人转委托其代理权的全部或者部分，但不得超过其代理权限。
5、接受转委托的人实质是委托人的代理人，而不是受托人的代理人，故接受转委托的人实施代理行为所产生的法律后果由委托人承受。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条 【授权委托书】
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
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房屋租赁代表委托书有效期是多久，由委托人与被委托人协商确定，并且在委托合同中载明。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。受托人转委托他人代理的，应当事先取得委托人的同意，事
