根据我国的政策规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，并且再为子女购房，那么这套房屋将被视为第二套房。如果父母名下住房的房产证上没有成年子女的名字，则再为子女购房将被视为第一套房。
根据我国的政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。因此，以未成年子女的名义申请贷款购房时，将按照第二套房政策执行。
目前银行实行“认贷又认房”的政策。如果成年后再贷款购房，且没有其他房产，将被视为第二套房，按照第二套房的政策执行。根据过去的政策，未成年时的房产只要没有贷款，再申请房贷不算第二套房。
过去只“认贷”，这种情况不算第二套房。但现在加了“认房”，虽然没有贷款记录，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，并且没有卖掉且申请贷款，也会被认定为第二套房。
目前银行对第二套房的认定是“认房又认贷”。即使贷款买的房产出售后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作第二套房。
目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作第二套房。
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为第二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避第二套房新政的想法也付诸东流。
我国目前的政策规定，商业公寓不在限购之列。所以再购普通住宅仍然算作首套房。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知，内容包括认定标准、差别化住房信贷政策、非本地居民申请住房贷款以及建设房屋登记信息系统等方面。认定标准基于家庭实际拥有的住房数量，并强调通过房屋登记信息系统查询。对于差别化住房信贷政策，针对不同情形
