根据我国的政策规定，如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，并且再为子女购房，那么这套房屋将被视为第二套房。如果父母名下住房的房产证上没有成年子女的名字，则再为子女购房将被视为第一套房。
根据我国的政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。因此，以未成年子女的名义申请贷款购房时，将按照第二套房政策执行。
目前银行实行“认贷又认房”的政策。如果成年后再贷款购房，且没有其他房产，将被视为第二套房，按照第二套房的政策执行。根据过去的政策，未成年时的房产只要没有贷款，再申请房贷不算第二套房。
过去只“认贷”，这种情况不算第二套房。但现在加了“认房”，虽然没有贷款记录，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，并且没有卖掉且申请贷款，也会被认定为第二套房。
目前银行对第二套房的认定是“认房又认贷”。即使贷款买的房产出售后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作第二套房。
目前公积金贷款政策也比较严格。只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作第二套房。
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明。而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为第二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避第二套房新政的想法也付诸东流。
我国目前的政策规定，商业公寓不在限购之列。所以再购普通住宅仍然算作首套房。
政府对“二套房认定标准”的规范及其意义，通过国十条的落实向房地产市场发出明确信号。政府区分住房购买的投资与消费，旨在改变住房市场成为赚钱工具的观念，促进其健康持续发展。这种区分对房地产市场及国家经济长远影响重大。
购买第二套房的贷款条件和优惠政策。贷款条件包括借款人需具备完全民事行为能力、本市城镇正式户口或有效居留身份等。最新优惠政策规定，购买第二套房的最低首付比例调整为不低于40%，且根据不同情况有所调整。此外，二套房优惠政策的认定标准也进行了明确，包括家庭
外地有房在深圳购房是否算二套房的问题。取决于实际情况，如贷款购置房产次数和当地房屋登记信息系统中的记录。另外，还讨论了购买房子需要缴纳的税费，包括契税和房屋维修基金等。在不同情况下，税费的比例也有所不同。
夫妻婚前各有一套房，婚后是否算二套房的问题。依据中国现行法律规定，需考虑房屋登记及贷款情况等因素。另外，还讨论了婚姻登记前购买的房产是否算婚前财产和婚前协议赠予的房子是否可以随意撤销的问题。这些问题都需要结合实际情况具体分析，建议向专业律师咨询以获取
