2013年1月初，二套房贷认定标准发生了微调。此前，部分国有大银行在二套房贷认定上要求“认房又要认贷”，即要求借款人及其家庭成员名下的住房数量与贷款数量相匹配。然而，这一标准在认购自住房的客户申请贷款时造成了困扰。为了避免这种情况的发生，部分国有大银行将二套房贷认定标准放宽为“认房可不认贷”，即只需认定借款人及其家庭成员名下的住房数量即可。
根据央行和银监会于2014年9月30日联合发布的通知，最新的首套房认定标准如下：
如果借款人买过一套房并已结清相应的购房贷款，然后再次申请贷款购房，金融机构将执行首套房贷款政策。
如果借款人买过一套房后卖掉，虽然在房屋登记系统中无法查询到房产信息，但在银行征信系统中可以查到贷款记录，再次申请贷款购房时，金融机构将视为首套房贷款。
如果借款人全款买过一套房，然后再次申请贷款购房，金融机构将视为首套房贷款。
如果借款人全款买过一套房后卖掉，无法在房屋登记系统中查询到房产信息，再次申请贷款购房时，金融机构将视为首套房贷款。
如果借款人个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售，并能够提供两套住房出售的证明，再次申请贷款时，金融机构将视为首套房贷款。
如果借款人个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售的证明，再次申请商业贷款购房时，金融机构将视为首套房贷款。
如果夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款购房，且贷款已还清，金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
如果夫妻一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后共同申请贷款购房，金融机构将视为首套房贷款。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
