会议指出，为了巩固和扩大房地产市场调控成果，解决城镇居民住房问题，并促进房地产市场平稳健康发展，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。各城市人民政府应根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
各地应通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。同时，应加强保障性住房管理，健全准入退出机制，确保公开、公平、公正。有条件的地区可以将建制镇纳入住房保障工作范围，并努力增加公共租赁住房供应。
会议决定调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。同时，应加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查。此外，还应加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，严格执行个人转让房地产所得税征收政策，并加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。同时，应加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，并对违规行为进行严肃处理。
各地应增加土地有效供应，确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。在新增建设用地年度计划中，应单列保障性住房用地，确保应保尽保。同时，应大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地，并加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。对于擅自改变保障性住房用地性质的行为，应坚决纠正和严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，应及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。同时，应依法查处非法转让土地使用权行为。
在一定时期内，对直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要从严制定和执行住房限购措施。原则上，已有1套住房的当地户籍居民家庭和能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭以及无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，在本行政区域内暂停购买住房。
省(区、市)人民政府如果未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务，应向国务院作出报告，并对相关负责人进行问责。差别化住房信贷、税收政策执行不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也应纳入约谈问责范围。
对于稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对于制造、散布虚假消息的行为，要追究有关当事人的责任。
国家新政对购买二套房的契税征收规定。非唯一住房需缴纳3%契税，出售自有住房并再购房不再享受个税减免，购买第二套普通自住房的首付款比例不低于40%。征收机关将查询纳税人契税纳税记录，普通住房优惠政策有一定限制。
南宁二套房的贷款政策，包括公积金贷款、商业贷款和组合贷款的相关政策。对于已经使用并结清公积金贷款的缴存职工家庭可以再次使用公积金贷款购买第二套普通自住房，首付比例为30%。商业贷款和组合贷款对于拥有一套住房且未结清商业性个人住房贷款的居民家庭，最低首
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例的最新政策。根据中国人民银行等部门的通知，最低首付比例调整为不低于40%，相较于调整前的60%有所下降。首套房贷款首付比例最低为20%。同时，第二套房契税计算涉及多种情况，包括房屋面积、市场指导价等，具体税费由买
