公司不能取是土地使用权，公司只能取得土地的使用权，而土地使用权有年限的，例如住宅用地使用权是70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
土地所有权的确认，是说在土地所有权不明确的时候，或者是因为土地所有权发生争议的时候，认为自己享有土地所有权的一方向有权利确认土地归属的机关的申请确权登记。
我们国家的土地所有权和使用权都是由县级以上的额人民政府来根据法律进行确认的。并且根据土地的类型，确认的机关也是不一样的。
首先，根据我们国家法律的规定，土地的类型有国家所有的土地还有集体所有的土地，当然在我们国家的特别行政区例如澳门还存在私人所有的土地，那么农民所有的土地有宅基地、自留山、自留地等，除此之外，农村和城市郊区的土地，只要不是法律规定是国家所有的，那就是农民集体所有。
根据我们国家法律的规定，如果是农民集体所有的土地，是由你们村所在地的县人民政府登记在册，确认你们村集体所有土地的面积，位置，权属性质。并且会给你们村签发一个土地所有权的证书，来证明你们村对这块土地拥有所有权。
另外单位和个人要使用国有土地的话，要由这块土地所在的县级以上的人民政府来登记造册，政府在经过审核之后，符合条件的，会出具相关的土地使用权的证明书，来证明单位和自认对这块土地享有使用权。只有确认了土地的所有权和使用权，才能在土地所有权和使用权发生争议和纠纷的时候更好的保护自己所有的土地使用权，集体所有的所有权。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
