根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和第三十八条的规定，房地产转让是指房地产权利人将其房地产通过买卖、赠与或其他合法方式转移给他人的行为。根据法律规定，以下情况下的房地产是不得转让的：
购买二手房时，如果通过房屋中介进行交易，双方通常会签订一份中介合同来明确各自的权利和义务。有些中介为了稳定购房者，会在合同中写明过户日期。购房者担心这个过户日期是否有效，因为中介并非真正的房主。
实际上，如果过户日期是买卖双方及中介三方共同签订的，当事人自愿自主签订的合同，并且没有违反法律法规，那么这个过户日期是具有法律效力的。
然而，过户日期并不是一个刚性要求，因为在实际办理过户的过程中，可能会遇到各种原因导致无法按照约定的时间办理。在这种情况下，双方可以根据具体情况进行协商。
如果在签订合同后发现中介存在欺诈行为，可以采取以下措施：
如果涉及房产中介无照经营或发布虚假房源信息的情况，可以向工商部门反映。
如果涉及中介违法违规乱收费的情况，可以向物价部门反映。
如果中介无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷或签订“阴阳合同”规避税费的情况，可以向房管部门反映。
如果因为一方违约导致合同无法推进，双方可以先协商解决，如果协商不成，可以通过仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
由于当前购房需求大，存在许多房屋中介以假乱真、损害买房者利益的情况。如果遇到这种中介，建议及时向相关部门反映，以避免进一步损失。
房屋买卖中的多次转让问题，包括一房多卖的法律后果。已办理产权登记的购房人获得房屋所有权，未办理登记的则最先签订合同的购房人获得所有权。对于一房多卖，已办理过户手续的购房人获得商品房所有权，未办理的可追究出卖人的违约责任。
买安置房合同范本的主要内容。合同明确了房屋的基本情况、付款时间与方式、房屋交付及违约责任条款。买受人需按约定支付购房款，出卖人则应在约定时间内交付房屋及相关文件。若双方任一违反合同约定，需按条款支付违约金。
房屋漏水在一手房和二手房交易中的常见问题及解决方式。在保修期内，出卖人有维修责任，但买受人不能仅因房屋漏水要求退房。若房屋漏水严重且无法修复，买受人可要求退房。关于定金，若主合同无效，定金条款也无效，出卖人应返还定金。业主在收楼时应查验相关文件，如有
买卖二手房的定金合同内容。合同涉及了甲乙双方就预订二手房的相关事宜所作出的约定，包括房屋的基本信息、产权现状、转让价格、定金支付、预订期限、房款支付、解除合同和返还定金、产权转移登记及户口迁出等内容。
