二手房买卖协议去公证处写吗

二手房买卖协议的法律规定

城市房屋登记办法

根据《城市房屋登记办法》第三十二条的规定，以下情形之一发生时，当事人需要申请房屋所有权转移登记：

1. 买卖
2. 互换
3. 赠与
4. 继承、受遗赠
5. 房屋分割、合并导致所有权转移
6. 以房屋出资入股
7. 法人或其他组织分立、合并导致房屋所有权转移
8. 法律、法规规定的其他情形

根据《城市房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交以下材料：

1. 登记申请书
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证书或者房地产权证书
4. 证明房屋所有权转移的材料
5. 其他必要材料

上述第四项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。

二手房购房落户的具体流程

1. 办理房产证：购房者首先需要办理房产证，以确保屋主的各项权利得到法律保护。
2. 居委会办理手续：购房者带着房屋产权证去房屋所在的居委会，申请开具户口准迁入证明及房屋编号。然后前往当地派出所，申请迁入的同意证明。
3. 原户口所在地办理手续：购房者携带办好的各种证明去原户口所在地，申请迁出证明。同时，到户口所在地派出所申请迁出证明。如果房屋主人有违纪违法行为导致居委会不同意迁出，则无法迁出户口。
4. 房屋所在地居委会办理迁入手续：购房者办理好一系列材料后，前往房屋所在地居委会办理迁入手续，获得户号编制。然后携带所有手续到房屋所在地派出所进行办理。
5. 派出所批准迁入：最后，房屋所在地的派出所根据居委会编制的户号，批准迁入并办理对号入座，将档案材料录入电脑，完成迁入户口的程序。