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买二手房没鉴合同交了订金能退吗

时间:2024-06-21 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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买二手房的时候买家已经交付了一部分的订金给中介,还没有签合同,本来是打算签合同的,但是后来买家因为各种各样的事情不能够签合同了,希望中介能够将订金给退还自己,双方当这件事没有发生过。更多相关知识,请您阅读手心律师网内容。

买二手房未签订合同但支付订金,是否可以退还?

在法律上,如果支付的是订金而不是定金,那么是可以退还的。然而,如果有证据证明你解除买卖协议导致了卖家遭受损失,卖家有权要求你进行赔偿。

订金与定金的区别

订金实际上是预付款的一种形式,其目的是为了表明合同履行的诚意,并不具有惩罚的性质。因此,建议与卖方进行协商解决。如果协商不成,可以通过诉讼的方式解决。

订金的法律性质

根据法律规定,订金并不具备定金的性质,即使订金支付方违约,收受方也应当予以退还。

定金的规定

定金是指为保证合同的履行,消费者在签订合同前向卖方支付一定数额的款项。根据《合同法》的相关规定,如果合同上约定了定金,当一方违约时,双方应当按照约定执行。

如果合同没有约定,当家具销售者违约时,应当返还定金的双倍;当消费者违约时,定金则不予返还。此外,定金的总额不得超过合同标的的20%。

订金的约定

目前法律对于订金并没有明确的规定,一般来说,订金可以视为预付款。订金的效力取决于双方当事人的约定。如果双方没有约定,那么订金的性质主要是预付款。

当家具销售者违约时,应当无条件退还订金;当消费者违约时,可以与家具销售者协商解决并要求退款。如果双方当事人有其他约定,则按照约定执行。

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