在二手房买卖中，中介公司以虚构房屋信息的方式进行诈骗，收取买方的定金。这种行为构成刑事犯罪。
中介公司在签订买卖合同时，往往将合同条款设置得对自身非常有利。一旦买方和卖方无法达成买卖合同，中介公司会声称买方没有前来签订合同，将其归咎于买方的违约行为，从而合理地扣留定金。
在签订买卖合同时，中介公司可能不同意将买方的合理要求写入合同中，导致无法达成合同。如果买方将中介公司告上法庭，中介公司会立即声称合同条款完全符合买方的要求，而无法签订合同的原因并非中介公司的责任。中介公司甚至可能表示愿意将该房屋卖给买方。然而，买方往往不再购买该房屋，或者可能已经购买了其他房屋。中介公司正是利用这一点，声称买方不再有购买意愿，从而单方面违约。
中介公司与卖方通常会达成一项协议，即如果买方违约，买方的定金不予退还，而卖方与中介公司平分定金。这样，卖方和中介公司之间形成了利益上的“统一战线”。
一般情况下，定金由中介公司收取。如果买方要求退还定金，中介公司会声称定金已经交给房主，让买方自行联系房主。然而，中介公司又不提供房主的住址和联系方式给买方。即使买方找到房主，也无法确定定金是否已被房主收取。即使买方将中介公司告上法庭，房主声称未收到定金，买方无法提供证据，很可能败诉。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
