在二手房买卖中，中介公司以虚构房屋信息的方式进行诈骗，收取买方的定金。这种行为构成刑事犯罪。
中介公司在签订买卖合同时，往往将合同条款设置得对自身非常有利。一旦买方和卖方无法达成买卖合同，中介公司会声称买方没有前来签订合同，将其归咎于买方的违约行为，从而合理地扣留定金。
在签订买卖合同时，中介公司可能不同意将买方的合理要求写入合同中，导致无法达成合同。如果买方将中介公司告上法庭，中介公司会立即声称合同条款完全符合买方的要求，而无法签订合同的原因并非中介公司的责任。中介公司甚至可能表示愿意将该房屋卖给买方。然而，买方往往不再购买该房屋，或者可能已经购买了其他房屋。中介公司正是利用这一点，声称买方不再有购买意愿，从而单方面违约。
中介公司与卖方通常会达成一项协议，即如果买方违约，买方的定金不予退还，而卖方与中介公司平分定金。这样，卖方和中介公司之间形成了利益上的“统一战线”。
一般情况下，定金由中介公司收取。如果买方要求退还定金，中介公司会声称定金已经交给房主，让买方自行联系房主。然而，中介公司又不提供房主的住址和联系方式给买方。即使买方找到房主，也无法确定定金是否已被房主收取。即使买方将中介公司告上法庭，房主声称未收到定金，买方无法提供证据，很可能败诉。
二手房交易的具体过程，包括看房、查档、签合同、公证、资金监管及贷款申请等步骤。此外，文章还介绍了二手房交易流程，包括信息沟通、上市交易、提交申请等。文章详细阐述了交易的每一个环节和具体细节，包括合同的签订和公证等环节的具体内容和操作流程。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
