二手房买卖中介公司怎么套取定金

二手房买卖中介公司套取定金的方式

一、以不存在假房屋诈骗，收取定金

在二手房买卖中，中介公司以虚构房屋信息的方式进行诈骗，收取买方的定金。这种行为构成刑事犯罪。

二、签订的合同对中介公司有利

中介公司在签订买卖合同时，往往将合同条款设置得对自身非常有利。一旦买方和卖方无法达成买卖合同，中介公司会声称买方没有前来签订合同，将其归咎于买方的违约行为，从而合理地扣留定金。

三、拒绝写入买方的合理要求

在签订买卖合同时，中介公司可能不同意将买方的合理要求写入合同中，导致无法达成合同。如果买方将中介公司告上法庭，中介公司会立即声称合同条款完全符合买方的要求，而无法签订合同的原因并非中介公司的责任。中介公司甚至可能表示愿意将该房屋卖给买方。然而，买方往往不再购买该房屋，或者可能已经购买了其他房屋。中介公司正是利用这一点，声称买方不再有购买意愿，从而单方面违约。

四、中介公司与卖方串通

中介公司与卖方通常会达成一项协议，即如果买方违约，买方的定金不予退还，而卖方与中介公司平分定金。这样，卖方和中介公司之间形成了利益上的“统一战线”。

五、中介公司收取定金后不予退还

一般情况下，定金由中介公司收取。如果买方要求退还定金，中介公司会声称定金已经交给房主，让买方自行联系房主。然而，中介公司又不提供房主的住址和联系方式给买方。即使买方找到房主，也无法确定定金是否已被房主收取。即使买方将中介公司告上法庭，房主声称未收到定金，买方无法提供证据，很可能败诉。