(一)要求卖方提供合法的证件
购房人首先应要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件和其他证件。产权证件包括房屋所有权证和土地使用权证。身份证件包括身份证、工作证和户口簿。资格证件用于验证交易双方当事人的主体资格，例如，购买商品房时需验证卖方是否具有房屋开发经营资格证书；代理人需验证代理委托书的有效性；共有房屋出售时需提交其他共有人同意的证明文件等。其他证件包括租赁房产时需查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产时需查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产时需查验中奖通知单和相应的证明等。(二)向房产管理部门查验房产产权来源
第二步是向相关房产管理部门查询所购房产的产权来源，具体方式是查验产权记录。(三)查验房屋是否有债务负担
房屋产权记录仅登记了房主拥有主权的真实性和原始交易情况，关于房屋在经营过程中产生的债务和责任，需要查验相关的证明文件。这包括抵押贷款合同、租赁合同等，还需要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，以更全面地了解该房产。此外，购房者还需了解的内容包括房屋是否抵押、是否被法院查封等。总之，为了了解房屋产权的真实情况，购房者不仅需向卖方索要所有产权文件，还需到房屋管理部门查询房产的产权记录，通过对比两者，才能清楚地了解该房产的所有产权细节，以免遗漏任何信息。
本文详细探讨了苏州二手房交易的手续流程。从信息查询、实地看房到签订买卖合同，再到办理贷款手续、过户手续，以及交纳相关税费和办理产权手续等步骤一一详述。最后，完成房款交付和房屋交接，交易才算正式完成。
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
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