二手房买卖涉及的手续繁多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一定时间。然而，在房屋价格上涨较快的情况下，出卖方在过户期间中途违约，即使需要双倍返还定金，仍可以通过以更高的价格将房屋转卖给他人来获得更多收益。近年来，买受方越来越多地向法院和媒体投诉，要求出卖方继续履行合同并办理过户手续。
在二手房买卖中，买卖双方通过与房地产中介公司签订阴阳合同的方式来逃避税款已成为业界公认的事实。由于两份合同的约定存在差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中很容易产生争议，从而引发纠纷。
房屋通常是家庭成员共有的财产，在出卖时必须得到全体共有人的一致同意。然而，在二手房买卖中，由于出卖方未经全体共有人同意出售房屋或房屋权属存在瑕疵，导致交易受阻并引发纠纷的情况并不少见。特别是在房屋价格快速上涨的情况下，一些出卖人事后反悔也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。
国产房指的是省市直属机关（包括铁路房产房）将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。受相关政策限制，一些国产房和铁路房产房无法正常进行交易过户。一些被允许上市交易的国产房，往往因卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，导致买卖双方无法办理产权过户。由此引发的二手房买卖纠纷也占一定比例。
针对上述情况，法律权威人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷：
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
