二手房买卖涉及的手续繁多，从签订买卖合同到最终完成过户需要一定时间。然而，在房屋价格上涨较快的情况下，出卖方在过户期间中途违约，即使需要双倍返还定金，仍可以通过以更高的价格将房屋转卖给他人来获得更多收益。近年来，买受方越来越多地向法院和媒体投诉，要求出卖方继续履行合同并办理过户手续。
在二手房买卖中，买卖双方通过与房地产中介公司签订阴阳合同的方式来逃避税款已成为业界公认的事实。由于两份合同的约定存在差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中很容易产生争议，从而引发纠纷。
房屋通常是家庭成员共有的财产，在出卖时必须得到全体共有人的一致同意。然而，在二手房买卖中，由于出卖方未经全体共有人同意出售房屋或房屋权属存在瑕疵，导致交易受阻并引发纠纷的情况并不少见。特别是在房屋价格快速上涨的情况下，一些出卖人事后反悔也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。
国产房指的是省市直属机关（包括铁路房产房）将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。受相关政策限制，一些国产房和铁路房产房无法正常进行交易过户。一些被允许上市交易的国产房，往往因卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，导致买卖双方无法办理产权过户。由此引发的二手房买卖纠纷也占一定比例。
针对上述情况，法律权威人士认为，应严格按照法律规定，坚持维护交易安全、调解优先的原则，力争妥善处理纠纷：
二手房买卖中亲属代理的法律程序。亲属可以代理交易，但必须出具委托书并公证。办理委托书需提供委托人身份证、户口簿或营业执照等文件，以及委托事项的权属凭证和受托人身份证复印件。若涉及重大财产权益处分，还需提供结婚证等相关文件。这些手续为买卖交易提供了法律
房屋购买决策中的价格与风险对比问题。文章指出二手房价格多元化更实惠，贷款方式灵活；而新楼盘配套设施不完善，购房后需长时间等待房产证。对于年轻人购买二手房，建议考虑贷款和首付支付问题，选择地段要考虑交通便利性和升值空间，并学会省钱。
转让费争议的解决方式，包括和解、调解、仲裁和诉讼等途径。同时，文章还列举了商铺转让合同无效的情况，包括房产地产分别转让、未办理登记过户手续、产权主体问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等。
哪些二手房没有交易资格的问题。未取得房产证或不动产证的房屋、违章建筑、共有房屋未经其他共有人同意、鉴定为危楼的房屋、宅基地上建的房屋、待拆迁的房屋以及正在租赁中的房屋等不能进行交易。此外，二手房买卖审查也需要重视权属、买卖双方主体资格、共同财产、权利
