根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，如果被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有特定情形之一，人民法院将其列入失信被执行人名单，并对其进行信用惩戒。这些特定情形包括：
被执行人有履行能力但拒不履行生效法律文书确定的义务。
被执行人以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行。
被执行人以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行。
被执行人违反财产报告制度。
被执行人违反限制消费令。
被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议。
根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》，如果被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或经营必需的相关消费。被列入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。限制消费措施一般由申请执行人提出书面申请，经人民法院审查决定；必要时，人民法院可以依职权决定。
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式应在债务履行期届满债务人不能履行债务后进行，而不是在订立抵押合同时约定抵押物归债权人所有。因为在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，可能对债务人不公平。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议也应参照市场价格对抵押物进行折价，实行多退少补的原则。
拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方式将标的物卖给出价最高的人。采用拍卖方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。如果有条件采取拍卖方式，应优先选择拍卖方式。
变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
失信被执行人是否具备租住公租房的权利。根据相关法律规定，失信被执行人符合租住条件可租住公租房，但在高消费、政府采购等方面会有限制。申请公租房需提交一系列材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况等。此外，不同人群还需提供特定证件，如城市低保、重点优
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
质押和抵押两种担保方式的区别。两者的根本区别在于是否转移担保财产的占有，在占有形态、赔偿责任、处置权、标的物和担保范围等方面存在不同。质押涉及将动产或权利移交债权人占有，而抵押则是通过财产作为清偿债务的担保。
