购房者在表达购房意向后，销售人员常常会故意强调该户型仅剩几套，并要求购房者立即支付定金以保留房源。如果购房者未能按约定时间前来支付定金，定金将不予退还。为规避此类陷阱，购房者可以选择先支付部分订金，而不是定金，因为订金是可以退还的。购房者应冷静思考后再决定是否支付定金，避免盲目行动。
赠送面积成为一些楼盘吸引购房者的重要手段。一些销售员在面对客户询问公摊面积时，常常虚构公摊面积较小的说辞，以赠送空间来吸引购房者。购房者在购买房屋时，不应仅仅关注平均公摊面积，而应具体了解每个房源的公摊面积。
为了达成销售目标，一些售楼员会夸大项目周边的配套设施。购房者应对售楼员的承诺保持警惕，核实相关信息，以免后期发现与承诺不符。购房者应注意，售楼员的承诺与开发商无关，因此应谨慎对待售楼员的宣传。
在销售现场，开发商常常通过制造销售兴旺的氛围来吸引购房者。他们可能在售楼中心的房源公示栏上标注“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上显示大量已售房源，以让购房者产生紧迫感。购房者应保持冷静，不要被现场氛围所影响，理性判断。
一些开发商为了使样板房看起来更加宽敞舒适，常常使用高亮度照明、打通墙体，制作开放式厨房或透明式卫生间。这些样板房对实际居住来说并不实用。此外，一些开发商还会将样板房做得比实际房间面积大一些。购房者应理性对待样板房，注重实际房间的大小。
公摊面积的比例直接影响房屋的套内面积。即使房屋面积较大，如果公摊面积也很大，实际得房率也会受到影响。
购房者应向售楼员了解办理房贷的利率问题，以及还款方式（等额本息还是等额本金）、月还款额等。购房者应要求置业顾问现场为其计算清楚。
购房者应了解是否能按时入住，以及入住时是否能获得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。
购房者应了解入住时水、电、电话、闭路监控系统等设施是否能正常使用，以及是否能保证煤气、有线电视、宽频网络等设施正常入户使用。此外，购房者还应了解小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
购房者应了解小区的总车位数，车位是地上还是地下，以及是否能保证每户拥有一个车位。购房者还应了解车位收费标准是否可售。
购房者应了解开发商在拿地时周边的规划情况，以及相关规划对业主生活质量的影响。购房者可以向售楼员咨询，并在相关网站上查询相关信息。
最后，购房者应注意，销售员的答复和承诺不能作为法律依据，购房合同及补充协议为准。
被诈骗是常见的，我们应该保护自己以免上当受骗。购房定金不退是否算诈骗，有以下内容：一、诈骗罪的概念：以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取财物的行为。要构成诈骗，必须符合诈骗罪的构成要件。二、避免定金陷阱的方法：1. 不签认购协议书，不轻
在我们与开发商签订了认购书后，就需要缴纳定金，以保留这个房子。这个时候，开发商会认定是购房者没有履行合同，所以没收定金。很多开发商在与客户签约时，会出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解释三》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款
平原刘先生为了给即将结婚的侄子一个惊喜，悄悄在一装修公司交了500元定金，准备将装修的费用作为结婚“特殊”礼物。结果事情有变，房子不需要装修。原本“订约订金”，误写成了“履约定金”。只因一字之差，500元钱险些被扣，多亏平原县消保委的调解才避免了损失。在遇
