为维护购房者合法权益，应将售楼书和其他广告内容写入补充协议中。
购销合同中通常未约定产权证办理的时间，应在补充条款中明确约定。
购房通常需要按揭，按揭办理可能受到购房者、房地产开发商、银行等多方原因的影响。应明确约定如果按揭办理失败，各方的责任。
公用面积的分摊问题常引发争议，开发商有时会在公摊上做手脚。因此，应与开发商明确约定公摊面积的具体数字，并确定公摊的位置。
对于精装修房屋，应明确装修标准。避免使用含糊不清的表述，如使用进口材料、高级材料等，而应明确指定品牌、颜色等。
如果退房是由于开发商原因，应明确约定开发商的责任，并规定在确定的日期内退还购房款项，甚至包括银行利息、罚金等。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
