为维护购房者合法权益，应将售楼书和其他广告内容写入补充协议中。
购销合同中通常未约定产权证办理的时间，应在补充条款中明确约定。
购房通常需要按揭，按揭办理可能受到购房者、房地产开发商、银行等多方原因的影响。应明确约定如果按揭办理失败，各方的责任。
公用面积的分摊问题常引发争议，开发商有时会在公摊上做手脚。因此，应与开发商明确约定公摊面积的具体数字，并确定公摊的位置。
对于精装修房屋，应明确装修标准。避免使用含糊不清的表述，如使用进口材料、高级材料等，而应明确指定品牌、颜色等。
如果退房是由于开发商原因，应明确约定开发商的责任，并规定在确定的日期内退还购房款项，甚至包括银行利息、罚金等。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
房贷未还清的情况下能否添加老婆的名字，以及婚后购房的产权归属和房产加名无效的情况。在未还完房贷时，可以添加老婆的名字，但需要征得银行同意并办理相关手续。婚后购房通常属于夫妻共同财产，但特殊情况可能改变其归属。另外，房产加名需遵循法律规定，不正当手段添
