物业管理费是否包括垃圾处理费,要依据具体情况而定,如果物业合同有约定垃圾费计处物业管理费里面的,就包括垃圾费。
《中华人民共和国民法典》
第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
事实上,关于拖欠物业费的,首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的,一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过,物业在知道或应当知道欠交物业费的3年内,在协商不成的时候,都可以随时提起诉讼。
在实践中,物业不会因业主拖欠物业费,就立即对业主提起诉讼,一般会经过以下几步,才会考虑诉讼:
1、如果业主拖欠物业费,那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次没在合理时间内缴交的,物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的,物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。
如果说要起诉的话,通常要注意下面的:
1、原告需要具有民事行为能力。
根据民法通则规定,18周岁以上的公民是成年人,具有完全的民事行为能力。
2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。
3、有明确的被告。
4、有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害,以及经营者应承担的民事责任等。
5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面:
(1)一般民事案件中,对法人或其他组织提起民事诉讼,由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区,可向其中的任何一个辖区的法院起诉。
(2)对侵权行为,就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。
甲、乙双方关于出口代理的协议书。甲方同意乙方以公司名义开展业务活动,签订外贸和购销合同,提供谈判场所、通讯便利、出口业务咨询等。乙方需遵守法律和政策,承担自身业务费用,并保障提供的出货资料真实有效。双方需严格执行协议,因外商原因造成合同不能履行时甲方
甲乙双方就培训合作达成的一致协议。协议内容包括培训项目、时间、费用、付款方式、责任与义务等。乙方自愿参加甲方举办的培训课程,并同意遵守相关培训、管理制度。双方对合作方式、权益份额、学员纪律、违约责任等方面进行了明确约定。此外,还规定了补充协议的效力。
甲乙双方签订的一份协议书的主要内容。协议规定卖家直接发货给买家,运输方式和运费由卖家承担。合同内容包括产品配送、发货期限、付款条件、验收标准、质量要求、违约责任和争议解决等方面。合同自双方盖章之日起生效。
没有签合同被辞退的赔偿问题。对于未签订劳动合同的员工,被辞退后的赔偿标准和程序由劳动法律法规确定。员工有权要求用人单位支付经济补偿金,具体数额根据工作年限和平均工资计算。此外,还讨论了签聘用合同一个月辞职的赔偿问题和被忽悠签了离职合同的赔偿方法。总之