房屋入住后，发现有以下情况的，可以要求退房：
根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同并要求赔偿损失。购房人在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主体质量不合格，购房人有权退房并要求开发商赔偿损失。
根据我国相关的司法解释，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响居住人的健康、房内噪声影响居住等情况。
退房的条件包括约定条件与法定条件两种：
如果开发商在合同约定的交房日期后超过三个月仍未交房，购房人可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
如果开发商证件不全，与购房人签署的合同属于无效合同，购房人应腾空房屋，开发商应返还购房款。
如果开发商在变更设计之前未经过购房人同意，购房人有权要求退房。
如果购房人无法取得贷款，可以要求退房。
如果购房人在合同约定的期限内无法得到产权证，可以要求退房。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差超过3%，购房人可以要求退房并要求退赔利息。
如果房屋质量不合格，购房人可以要求退房。
如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后又把房子抵押给他人，购房人可以要求退房。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
借名购房存在的两个问题。首先是合同的效力问题，借名购房合同可能会被认定为无效，因为政府推出安居房等是为了改善特定人群的居住条件，如果借名购房合同有效，则会使不符合条件的人购买这些房产，违背了政府初衷。其次是房屋买卖的风险问题，包括名义买房人反悔和房产
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
