一般情况下，房屋只有1至2个产权人，但如果房产证上加上了其他亲属的名字，就需要获得所有共有产权人的同意才能购买该房屋。如果在没有清楚了解房屋产权情况下签约付款，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效。
目前存在一些建在集体用地上的小产权房或没有取得房产证的新房等，这类房屋存在无法过户的风险，之后也将出现能否过户的问题，严重的情况还可能陷入官司之中。
物业公司的服务质量将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。最好的办法是通过走访周围邻居间接了解物业公司的管理情况，也可以上网调查物业公司的资质。
如果自己的房屋住了几年后要卖出去，房龄是房屋能否顺利卖出的重要前提。虽然中国内地的住宅产权规定是70年，但目前中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。这就意味着，25年至30年之后，房屋要拆迁重建的可能性就变得很大。
在换房的过程中，购房者必须提早考虑“换房过渡期”。现实中卖房和买房同步进行几乎是不可能的。通常在新房最终确认后，购房者应立即考虑“换房过渡期”的居住事宜。如选择租房最好在新房周边以方便装修，而租赁时间的选择则要兼具新房的交付时间及最终入住的大致期限等。此外，租赁房源的稳定性也要有所保障，避免多次搬家耗时费力。
关于公婆赠与房子给儿媳在离婚时是否可以要回的问题。根据中华人民共和国合同法的规定，如果已经办理产权过户，一般不能要回，但如果是附义务赠与且受赠人未履行义务，则可以撤销赠与。此外，口头赠与房屋同样是有效的，但必须符合特定要件，如当事人具备合法资格、意思
夫妻离婚后房子归老婆改名的费用问题。夫妻离婚房产过户仅收取变更登记手续费，不额外收费。办理手续包括析产公证、交易中心转绘手续、房管局免征契税申请等，并需准备相关材料。个人因离婚办理房屋产权过户手续不征收个人所得税，但转让房屋所得收入需按规定缴纳个人所
婚前房产在离婚后的产权归属及补偿问题。婚前购买的房产属于个人财产，即使婚后还贷也不可分割；若房屋在婚前进行了修缮、装修或原拆原建，增值部分属于另一方应得的份额；婚后共同还贷款的房屋产权仍为个人产权，产权人需向另一方补偿；离婚后的房产分割应遵循一定原则
婚姻法司法解释(三)中关于房产纠纷的处理规定。涉及婚后由一方或双方父母出资购买的不动产，其产权登记在子女名下的归属问题，以及婚前购房的处理方式。解释焦点包括房产纠纷中的“房子”问题和亲子关系中的“孩子”问题。对于房产纠纷，根据出资方和产权登记情况，确
