一般情况下，房屋只有1至2个产权人，但如果房产证上加上了其他亲属的名字，就需要获得所有共有产权人的同意才能购买该房屋。如果在没有清楚了解房屋产权情况下签约付款，中途出现共有人不同意卖房的情况，之前签订的合同也将无效。
目前存在一些建在集体用地上的小产权房或没有取得房产证的新房等，这类房屋存在无法过户的风险，之后也将出现能否过户的问题，严重的情况还可能陷入官司之中。
物业公司的服务质量将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。最好的办法是通过走访周围邻居间接了解物业公司的管理情况，也可以上网调查物业公司的资质。
如果自己的房屋住了几年后要卖出去，房龄是房屋能否顺利卖出的重要前提。虽然中国内地的住宅产权规定是70年，但目前中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。这就意味着，25年至30年之后，房屋要拆迁重建的可能性就变得很大。
在换房的过程中，购房者必须提早考虑“换房过渡期”。现实中卖房和买房同步进行几乎是不可能的。通常在新房最终确认后，购房者应立即考虑“换房过渡期”的居住事宜。如选择租房最好在新房周边以方便装修，而租赁时间的选择则要兼具新房的交付时间及最终入住的大致期限等。此外，租赁房源的稳定性也要有所保障，避免多次搬家耗时费力。
创设预告登记制度的必要性。随着不动产交易市场的建立和发展，预告登记作为不动产登记制度之一，具有保障请求权人权利、保护交易中的第三人以及促进不动产市场有序发展的作用。文章还介绍了如何办理房屋预告登记证明的具体流程。
新房买卖交易所需的主要资料和具体流程。包括购房者及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和契税凭证等。流程包括了解行情、明确需求、做好预算、看房选房、查验产权、签认购书、签购房合同、付首付款、缴纳税费和办房产证等步骤。办理二手房买卖流程需要提
无证房屋买卖合同的效力问题。根据合同法和物权法的规定，购房合同具有法律效力，但未办理过户手续前无法享有房屋所有权。农村房屋未领取权属证书不得转让的规定是为了维护交易安全而制定的管理性规定，违反该规定并不必然导致合同无效。如果出卖人未取得所有权，合同仍
合同违约责任的处理方法，包括基本原则和各类合同的违约责任处理。对于买卖合同、建设工程施工合同、商品房买卖合同等不同类型的合同，分别阐述了违约金的计算标准和处理方式。对于违约金的计算，包括逾期付款违约金和逾期还款违约利息的计算标准也进行了详细说明。
