在签订正式的预售合同之前，开发商通常要求购房者签署一份《房屋定购协议书》并支付一笔订金。这种行为并非购房的必要程序，但往往会导致购房者陷入订金纠纷。
所谓“五证”包括房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证。
购买期房时，必须要查看开发商是否具有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内；购买现房时，要查看开发商是否具有该房屋的不动产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
一般来说，交房有两层含义：一是房屋使用权的实物交付；二是房屋所有权的转移，即产权过户。
填写暂测面积时，除了填写总建筑面积外，还要填写套内面积和公用分摊面积。
购房者在签约时，应仔细审查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并将质保书作为合同的附件。
合同中应明确前期物业管理公司，并约定双方的物业管理范围和收费标准。
购房过程中可能出现的违约责任包括：签约后购房者要求退房或未按期付款；开发商卖房后要求换房或未按期交房；房屋面积变动超过约定范围；房屋质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
购房人应当警惕一些开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，以减轻卖方的责任。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
购买经济适用房所需的贷款材料清单及申请条件。购买经济适用房需准备家庭户籍证明、家庭年收入证明和购房申请书等材料。同时，介绍了经济适用住房管理办法中关于申请购买的条件和审核程序。另外，还强调了购买经济适用房时的注意事项，包括地理位置、户型选择和购房合同
保证担保与保证保险在合同内容、主体、性质、保证范围、保证程度以及适用法律等方面的差异。保证合同是购房借款合同的附属合同，与主合同存在主从关系，而保证保险合同与主合同处于并存关系。保证担保的范围包括主债权及利息等，而保证保险责任仅限于保险合同约定的保险
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
