被拆迁的工厂或建筑若具备合法的环境评估手续，即属于合法建筑，在拆迁过程中应获得相应的经济补偿。然而，若建筑违法，没有经过合法的环境评估手续，则不享有经济补偿。因此，环评手续与拆迁补偿并无直接关联。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及相关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的行为，应依法进行处理。
在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应组织相关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
在实际操作中，一旦确定房屋拆迁，就需要明确拆迁补偿协议的具体内容，以避免双方产生不必要的争议。拆迁补偿协议通常包含以下几个要点：
拆迁补偿可以采取货币补偿或产权置换的方式。在进行货币补偿时，需要明确补偿金额的计算方法，并确定最终的补偿款项。对于产权置换，需要详细约定置换地点和面积，以避免在签订协议后拆除房屋后出现争议。
根据规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”因此，在拆迁方作出决定前，必须确保有足够的补偿金额。因此，在拆迁协议中约定补偿款的支付时间以及安置房等的交付时间是非常重要的。
一旦签订拆迁补偿协议后，若拆迁方未按约定交付房屋或无法提供补偿款项，被拆迁人有权根据协议积极维权，并追究违约责任。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
动迁补偿标准，包括货币补偿和产权置换两种方式。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式。同时，还介绍了货币补偿与产权置换相结合的补偿方式及房屋拆迁补偿和安置费计算标准。
国有土地上房屋征收与补偿条例对停产停业损失补偿的规定。文章介绍了不同地区的具体补偿办法，包括按照房屋价值、面积、经营收入、利润、营业年限等指标确定补偿金额，以及评估机构评估和协商确定等方式。同时，也提醒企业在遇到拆迁时应咨询专业人士，了解并初步评估损
