在赠与合同中，可以明确说明赠与的住房是否归子女个人所有，并注明受赠人的责任和义务。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同是指赠与人将属于自己所有的合法财物无偿地赠与受赠人，并以此为基础订立的合同。赠与合同必须同时具备以下条件：
赠与人所赠财物必须是其自己合法拥有的财物。如果赠与人赠与的财物属于国家、集体、他人或者是非法所得的财物，赠与合同将被视为无效。此外，如果赠与人以逃避履行法定义务为目的，将其合法财产赠与他人，利害关系人可以主张权利，使赠与合同无效。
赠与合同必须是赠与人真实意愿的表达，即赠与人必须真实表示自己的意愿。
赠与合同成立还要求受赠人真实表示愿意接受赠与。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与而赠与人并没有真实意愿进行赠与，那么赠与合同将不成立。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
离婚后房产赠予行为的撤销问题。在实行不动产所有权登记制度下，如果房产尚未过户，赠予未完成，房子仍属于赠与人。如赠与合同中有居住权约定，对方违约导致赠与人被赶出，可以撤销赠予并要回房子。赠与人的经济状况显著恶化，也可撤销赠与合同。同时涉及任意撤销和法定
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
