在赠与合同中，可以明确说明赠与的住房是否归子女个人所有，并注明受赠人的责任和义务。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同是指赠与人将属于自己所有的合法财物无偿地赠与受赠人，并以此为基础订立的合同。赠与合同必须同时具备以下条件：
赠与人所赠财物必须是其自己合法拥有的财物。如果赠与人赠与的财物属于国家、集体、他人或者是非法所得的财物，赠与合同将被视为无效。此外，如果赠与人以逃避履行法定义务为目的，将其合法财产赠与他人，利害关系人可以主张权利，使赠与合同无效。
赠与合同必须是赠与人真实意愿的表达，即赠与人必须真实表示自己的意愿。
赠与合同成立还要求受赠人真实表示愿意接受赠与。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人愿意接受赠与而赠与人并没有真实意愿进行赠与，那么赠与合同将不成立。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
签订财产协议、赠与协议的相关要点和法律规定。财产协议应采取书面形式，只要双方签字即具法律效力；履行协议时，应尽快办理相关手续并约定违约金。赠与合同公证后不可撤销，但赠与人在财产权转移前可撤销赠与，建议约定违约金。未还清房贷的房屋不可加名，加名产权比例
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋赠与的法律要求、生效标志及办理流程和费用。房屋赠与需满足赠与人资格、房屋权属、自愿赠与、登记审核、税费缴纳等规定，并不得危害公共利益和他人权益。其生效标志是办理房屋过户登记手续。办理房屋赠与需订立书面合同，并经过公证，涉及公证费和契税。
