购买五证不全的房屋存在较大风险，因此不建议购买。
五证是证明房地产开发商合法销售商品房的必备证件，也是购房者确保在付款入住后能够获得房屋产权证书的重要依据。
五证包括：
1. 市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》：证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
2. 城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》：确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3. 城市规划管理局的《中华人民共和国建设工程规划许可证》：证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4. 城乡建设委员会的《建设工程开工证》：证明建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
5. 房屋土地管理局的《商品房销售许可证》：对于期房预售的商品房，应取得《商品房预售许可证》；对于外销商品房，应取得《商品房外销许可证》。
购买五证不全的房屋可能存在土地纠纷、报建手续不规范等问题，这些问题可能会给购房者带来持续的烦恼。
因此，在购买商品房时，务必确保房屋的五证齐全，以降低购房风险。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
拆迁房的货币补偿标准，包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定，涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时，针对不同情况，如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等，也有详细的说明。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
