一些开发商以预售为名收取定金，并在正式签订合同时，强迫消费者接受不公平的条款。如果消费者不同意，开发商可能会强行没收扣押定金。
有些开发商或销售代理商为了尽快回笼资金，故意隐瞒房产真相，或者进行虚假承诺和编造卖点，以欺骗消费者。
开发商任意改动房屋结构、扩大或缩小房屋面积，擅自改变公用场所用途。开发商在交房时广告宣传与实际内容不符，合同中又没有约定。这导致消费者分摊了不应当公摊的面积或多摊公用面积。
一些开发商由于资金不足或经营不善，未能及时缴纳土地转让金，导致消费者不能按时办理产权证。有的开发商在工程未经验收或未达到入住条件时办理交房手续，致使消费者长时间无法正常居住。
此外，购房时应查验开发商是否具备《国有土地使用证》、《商品房预售(销售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程开工证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等“五证两书”。这些证书是确保消费者能否办理产权证的关键。
一些中介公司为买家提供全包服务，包括房款、契税、印花税和中介的代理费。然而，中介公司不会明确告知买方交易中需要支付的详细费用，并从中获取额外利益。例如，中介公司有一套30万的房子，但会向买家报价32万或更高，并要求买家支付契税、印花税和代理费，中介实际上比预期多赚取2万元。
专家建议在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《费用清单》，并与卖方明确购房价格和售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。
买方可能认为，只要支付房款，房子就一定是自己的。然而，在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋可能无法过户。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前付清房款。等买方付完房款后，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能遭遇“钱房两空”的情况。
专家建议在进行房屋买卖交易前要事先核实卖方的产权，并通过中介确认该房屋的合法性。对于没有过户的房屋，可以在合同中补充过户时间的限制，明确可以交易的时间。
所谓“个人现金收房”是指中介以“个人一次性付清房款”为名，将卖方房屋收购后再以高价卖给购房者，从中获取利润。一些中介通常先以个人购房者身份与卖方谈好房价，支付清房款后获得产权证。然后中介再以更高的价格转售房屋，而卖方却无法获得这些额外的房款。
房地产买卖居间协议中的居间义务和佣金支付问题。居间协议包含买卖合同的主要内容，如房价款、支付方式等。中介机构促成买卖合同成立后，有权要求支付佣金，但前提是其全面履行了居间义务。如果合同未能履行或产权无法过户因中介机构原因，则不能视为居间成功，中介机构
公务员购买集资房的合同要求。购房人需遵守《经济适用住房管理办法》和《商品房销售管理办法》的规定，签订书面房屋买卖合同。合同中需载明有限产权、政府回购、交纳土地收益等相关条款，并明确当事人的名称、住所，商品房的状况、销售方式、价款等。购房人需确保购买行
成都市关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知。该通知强调了七个方面的要求，包括规范房地产经营行为、落实房地产信贷调控措施、严格住房贷款合法性审查、执行房贷认定标准、审核首付款资金来源、审核还款能力以及防范投机炒房。旨在促进成都市房地产市
装修业主不支付款项的违法行为，指出业主可通过向法院提起诉讼来解决纠纷。在起诉过程中，需提交起诉状并注明当事人信息、诉讼请求及事实理由、证据来源和证人信息等。法院将审查起诉状，符合条件的案件将在7日内受理并通知当事人。不符合条件的，将裁定不予受理，当事
