根据房屋售价的约5.5%，满两年免交的规定，增值税由原业主承担。
根据房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税的规定，个人所得税由原业主承担。
根据房屋面积不同，契税的税率也不同。90平米以下的房屋为房价的1%，90-144平米的房屋为房价的1.5%，144平米以上的房屋为房价的3%。买家需要办理相关优惠手续并承担契税。
房屋转移登记费为80元，由买家承担。
房屋转移登记手续费是指过户费，根据地区的不同已有地方取消该费用的情况。住宅的费用为3-4元/平米，非住宅为10元/平米。买卖双方共同承担该费用。
根据不同类型的住宅，房屋专项维修基金的交存数额也不同。多层住宅（不配备电梯）为60元/平方米，多层住宅（配备电梯）为90元/平方米，小高层和高层住宅为145元/平方米。如果原业主已经交纳了该费用，买家只需要办理转移手续即可，不需要再次缴纳。如果原业主未缴纳，买家需要补缴。
房改房、安居房、经济适用房依次缴纳1%、2%、15%的土地收益金。商品房不需要缴纳该费用。土地收益金由原业主承担。
地段的优劣是相对的，需要结合个人需求来判断。如果是自住买房，只需要考虑交通便利和生活配套设施是否满足职场和日常生活需求，不必花费很大的代价购买位于市中心或交通枢纽地段的房屋。
城市的功能区在不断更新，但商务区并不一定适合购房。商务区只是经济增长点的设置，与购房关系不大。一些开发商将商务区作为楼盘的卖点，甚至将其作为房价的利好因素计入。因此，购房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟。
一些开发商为了消除消费者对公摊面积过大和电梯维护费的顾虑，可能会推出政策免除公摊销售和几年的电梯维护费用。然而，这些都是短期刺激销售的策略，从长远来看意义不大，因为购房不是只住几年。
如果每个购房者都能理性对待购房选房，不急于表达消费意向，开发商也就不会随意涨价。常见的做法是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨和调控房源。
由于广告法规的不同，开发商在宣传中的内容与实际交付时的标准可能会有出入。因此，购房者要注意，开发商的任何承诺都应在合同中明确体现，以最大程度保护自身利益。
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
在贷款中的房屋有可能被法院查封的情况及相关法规。文章提到了，如果房屋被查封，买卖合同需确保有效并符合法律，如果房屋在双方买卖后遭遇查封，合同仍然有效。但无法办理过户手续，解决查封问题的方法包括提出异议、等待解封、提供担保或解除合同并要求违约赔偿。
商品房买卖中的法律陷阱，包括广告陷阱、销售陷阱、“五证”陷阱和合同陷阱。开发商常常在广告中夸大配套设施，利用消费者心理设下陷阱，以及在合同中留白或选择性填写等。此外，文章还讨论了购房资格转让协议的有效性，法律对于购房指标的转让并非物权范畴没有明确的禁
在房产证上加配偶名字的方式和流程。包括通过赠与或买卖的方式在房产证上加名，以及婚后房子如何加名字和所需的流程。文章指出，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前应提前咨询当地相关部门，以确保加名手续的顺利进行，并且需要注意税费等问题。最后强
