房产税是指根据房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
契税是指以不动产所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
契税的征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等。
其他与房地产相关的税种包括固定资产投资方向调节税、印花税、营业税以及城市维护建设税和教育费附加。
购房前需要明确为什么要买房以及需要什么样的房子，避免冲动购房。购房者应根据自己的实际情况确定适合自己的楼盘，避免经济压力过大。
购房者应冷静对待价格，不要被开发商的营销手段所迷惑。购房者应关注成交价，并与自己的购房预算进行比较，避免超出预算。
购房者在购房前应学习了解一些房地产基础知识，以缩小信息差距，避免盲目购买或上当受骗。
购房者应选择信誉好、实力强的大企业购房，以确保按时按质交房。
购房者可以选择分期付款，以避免一次性投入过多资金，同时在开发商不能按时交房时有更多的主动权。
购房者应根据自己的生活需求选择适合的户型，以确保居住的舒适程度。
购房者应考虑周边环境的潜在变化，避免购买处于恶化环境或有污染工厂建设的房屋。
购房者在与开发商签订购房合同时，应请律师办理以保障自己的合法权益。
购房者在签订合同时应谨慎约定贷款按揭办不下来时的处理方式，并约定双方的违约责任和合同解除条件。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
购买地铁房的注意事项，包括五个误区。首先，距离地铁站并非越近越好，过近可能导致嘈杂，过远则不便。理想的距离应在步行15分钟内。其次，社区与地铁站应保持一定距离以保证安全和私密性。第三，地铁开通对房地产价值的影响因区域而异，需警惕过度依赖地铁价值炒作。
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
新房交房顶层漏水问题的处理方式，依据我国相关法律，购房者有权要求开发商维修并验收合格后再收房。同时，文章还介绍了商品房预售的相关法律和注意事项，包括竣工交付日期的规定、预售许可证的问题等，购房者在购买预售房屋时需谨慎核查相关证件。
