根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条，公有房屋承租人是指与公有房屋产权人或管理人建立租赁关系、按照政府规定租金标准支付租金的个人和单位。在征收拆迁过程中，公有房屋承租人和房屋所有权人享有相同的补偿安置权利。该细则明确规定了公房补偿的计算公式和补偿比例。
对于征收的公有出租居住房屋，如果被征收人选择货币补偿，租赁关系将终止。被征收人的补偿金额计算公式为评估价格的20%。公有房屋承租人的补偿金额计算公式为评估价格的80%加上价格补贴。其中，价格补贴等于评估均价乘以补贴系数乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不得超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。
根据《长沙市国有土地上拆迁（征收）直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的暂行规定》（长房政发〔2010〕7号），拆迁人或征收实施部门与产权单位签订拆迁（征收）补偿安置协议。协议签订后，由产权单位对拆迁项目范围内的承租人进行补偿安置，并从补偿安置款中支付相关费用。
在征收决定公告公布后，产权单位向承租人送达终止租赁关系通知单，并告知拆迁规定的搬迁期限。产权单位制定并公示拆迁范围内承租人补偿安置方案，并与承租人逐户签订补偿安置协议。承租人需要结清租金和水电费用，并在约定的期限内腾空房屋并交付拆除。
针对直管公房住宅承租人，补偿安置方式包括异地房屋安置和解除房屋租赁关系货币补偿安置。选择异地房屋安置的承租人，补偿按照原承租房屋的计租面积进行安置。选择解除房屋租赁关系货币补偿安置的承租人，补偿按照承租房屋的计租面积进行核算。每平方米补偿单价参照同一拆迁许可项目内各类结构、成新直管公房住宅的房地产分类评估单价平均值的40%确定，但不得低于1200元。
对于直管营业用房及其配套用房，每平方米补偿单价参照同一拆迁许可项目内同类结构、成新、同地域、同用途房屋的房地产分类评估单价平均值的25%确定。
对于直管办公、生产、仓储用房等其他非住宅，每平方米补偿单价参照同一拆迁许可项目内同类结构、成新、同用途房屋的房地产分类评估单价平均值的30%确定。
单位自管住宅承租人的补偿安置方式原则上由产权单位制定。产权单位可以选择解除房屋租赁关系货币补偿安置或异地房屋安置。
解除房屋租赁关系货币补偿安置按照承租房屋的计租面积进行核算。补偿单价由产权单位自行确定，但每平方米补偿单价不得低于1200元。
异地房屋安置的计租面积不得小于原承租房屋的计租面积。
其他省市地区对公房的征收拆迁补偿安置的规定大多是原则性的，公房承租人作为使用权人也有权利获得补偿。征收人应与被征收人和公房承租人签订安置补偿协议。
无主高空坠物事件中的法律责任归属问题。对于正在施工的建筑物上发生的高空坠物事件，施工单位和建筑单位需承担责任。对于已施工完成且所有人共同拥有的建筑物上的高空坠物事件，无法找到明确侵权人时，采取过错推定的归责原则，建筑物所有人、承租人和管理人要承担法定
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜，无需承租人同意。抵押合同成立后，原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护，可以对抗第三人。即使抵押财产被处置，原租赁合同依然有效。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
