如果卖方在买卖房屋时存在欺诈行为，没有告知买方房屋被抵押的情况，买方有权申请撤销购房合同。撤销购房合同后，买方可以要求退还购房款，并且要求对方赔偿损失。
如果买方在购买房屋时已经知道房屋被抵押，但仍然决定购买该房屋，那么产生的后果将由买卖双方共同承担。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定。
由于现在房产的价值普遍较大，购房时需要谨慎，避免购买被抵押在先的房屋。然而，如果对被抵押在先的房屋有意向，或者在事先并不知道房子被抵押的情况下购买，这将直接影响房屋买卖合同的有效性。
实际上，被抵押在先的房屋仍然可以进行买卖，但出卖人需要履行以下义务：
在签订房屋买卖合同时，出卖人必须先通知抵押权人，并经抵押权人同意出卖抵押房屋。例如，如果房屋被抵押给银行，出卖人在将房屋卖出之前必须先通知银行，并取得银行的同意。如果未履行通知义务或未获得抵押权人的同意，将导致房屋买卖合同无效。
另外，如果经过通知并获得抵押权人同意出卖房屋，抵押权人应当将转让所得的价款提前清偿债务或提存。除非当事人另有约定，否则抵押权人不得再行使对该房屋的抵押权。
出卖人在事先要告知买受人房屋已经被抵押，否则买受人在事后得知的情况下，将导致房屋买卖合同无效。
然而，一旦出卖人清偿了抵押债务，将不再影响房屋买卖合同的有效性。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
购买二手房前的准备工作以及需要办理的手续。购房者在准备购买前应对售房者进行全面了解，包括身份证件和产权情况，并了解即将交易的房产的真实有效的产权证、面积、用途、是否被限制权利、是否已设定抵押或租赁等情况。此外，购房者还需办理了解房屋产权状况、签订买卖
在买受人未取得房屋证书的情况下，出卖人应承担责任的多种情形。包括因买受人自身原因未能按期办理房产证、房屋尚未建成或已竣工但在规定时间内未能取得权属证书等。同时，详细阐述了未取得房屋证书对购房者带来的不利后果，如无法进行买卖、拆迁补偿、设定抵押权等。因
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
