根据《土地管理法实施条例》第七十六条的规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的行为是被禁止的。如果发生非法占用土地的情况，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的行为，相关当事人必须限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况，相关当事人的在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施将被没收，并可能面临罚款的处罚。对于非法占用土地的单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将根据法律规定给予行政处分。如果行为构成犯罪，将依法追究刑事责任。
根据《土地管理法实施条例》第八十一条的规定，擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设是被禁止的。如果发生这样的情况，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令相关当事人限期改正。此外，非法所得将被没收，并可能面临罚款的处罚。
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时，对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
土地使用权出让的法律规定，包括哪些主体可以参与、集体土地所有权转让的限制等。同时，文章还介绍了集体土地使用权的内容，重点分析了宅基地使用权和企业建设用地使用权的出租问题。对于宅基地使用权，法律允许农民出租住宅和宅基地使用权；而对于企业建设用地使用权的
出租方与承租方之间签订集体土地租赁协议书的具体内容和条款。协议涵盖了土地及建筑物的出租、乙方的经营义务、转租限制、基本设施、土地及建筑物的改动、费用承担、责任承担、合同解除、租赁期限和租金支付等方面。双方在签订合同时明确了各自的权利和义务，以确保合法
农民对于耕地使用权的问题，明确指出农民不能永久拥有耕地的使用权。农村土地所有权属于农村集体经济组织所有，承包期限受到法律限制。同时，文章还介绍了地承包经营权流转的几种方式，包括转包、出租、互换和转让等，并强调转让条件应严格以确保社会稳定。
