在进行二手房买卖时，一方违反了二手房买卖合同的约定，其违约责任将根据以下情形承担：
(1) 如果二手房买卖合同中有相关约定，违约责任将按照约定承担。例如，适用定金罚则、支付违约金等。
(2) 如果二手房买卖合同没有约定相关责任，违约责任将包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十五条，上述违约责任的适用受到法律的支持。
在实际购买二手房时，房龄将涉及以下问题：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越高意味着剩余产权年限越短，买家需要承担提前支付房屋所占用的国有土地使用费的风险。
2、房屋贷款年限：房龄越高，贷款年限越短，月供也会相对较高，直接影响个人还贷能力。
3、房屋剩余寿命：房屋的结构和质量直接影响其寿命，随着使用时间的增长，房屋将出现一定程度的磨损，直接影响正常使用。
4、房屋维修费用：房龄越高，房屋遭受的磨损程度越大，买家需要承担的维修费用也越高，直接关系到个人利益。
5、房屋居住舒适度：房龄越高，小区环境可能较差，车位不足，物业管理也相对不完善，居住舒适度会降低。
因此，如果在购房过程中发现被隐瞒了房龄信息，将直接涉及个人利益。如果对方是故意隐瞒，导致买家遭受损失，买家有权要求对方赔偿房屋损失。如果对方是恶意隐瞒，买家除了主张赔偿外，还可以依法要求变更或解除房屋买卖合同。
逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
