开发商或房屋所有人不能将未经过综合验收部门验收的房屋出租给承租者。这种行为违反了国家有关规定，同时也对承租方的安全构成威胁。
产权证是房屋的权属证件，没有产权证无法证明房屋的所有权关系，因此没有租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一个要件。
虽然产权证是建立租赁关系的第一个要件，但它并非唯一要件。为了使租赁关系合理合法，出租人必须携带房产所有权证及其他相关证件前往房地产管理部门办理房屋租赁证件。只有获得租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
未经原出租人的同意，承租人私自转租房屋会引发法律纠纷。原承租人可能因侵权而被原出租方起诉，并面临罚款。
单位或个人私自建造房屋并出租，未经规划部门批准，这种房屋属于违章建筑。规划部门将对其罚款，并强制要求限期拆除。房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。
即使大多数共有人同意，但如果有共有人不同意出租，则不能出租。因为这样做会侵犯不同意出租的共有人的权益。
已抵押的房屋的所有权人在行使权利时受到法律限制。在出租已设置抵押的房屋之前，抵押人必须获得抵押权人的同意，这是一个法定程序。否则，出租行为无效。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
