
1、租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定,城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定,对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。
2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
1.我国法律没有对于违章建筑这个概念的明确规定,这是我们约定俗成的叫法,总体上来讲就是在房屋的建造范围之外,在没有任何依据的情况下,自己建造的房屋。所以此房屋是违反相关规定的,并且也不可能给予房产证。
2.在拆迁之前,很多人都会抱有着一种侥幸心理,大量的建造违章建筑,希望在拆迁的时候能够多得一些补偿款。但是这种想法是非常错误的,到最后也不会出现这种情况。
3.在房屋的征收范围已经确定的情况下,也就是说只根据房产证的范围来进行征收。如果在这个范围之外又新建,扩建任何建筑的话,在拆迁的时候是不予补偿的。
4.从这个条件当中我们不难看出,在原有的房屋基础上,如果扩建房子,而且没有房产证的话,再补偿的时候是不算在内的,也就是说房产证是房屋征收的唯一条件。在此之外的任何建筑,都属于违章建筑,补偿的时候是不予考虑的。
6.同时,对于违章建筑,如果不是拆迁,而是在正常生活当中影响了其他人或者是政府的其他工作的话,应当进行拆迁,政府会对房屋的所有权人给出拆迁的通知,规定在一定期限之内就要把违章建筑拆迁掉。如果在一定的期限之内,房屋的所有权人没有其他的意义,却又不主动拆迁的话,政府是可以强制拆除的。
地基拆迁的补偿问题,包括补偿金的种类和计算标准。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价,以及房屋拆迁安置费的计算标准
城市公租房拆迁补偿标准的问题。产权调换和货币补偿两种方式均有所涉及,包括计算公式和分配原则等。对于特殊情况下的承租人,如年老体弱、支付过额外款项或对未成年人承担监护义务的,可酌情多分配拆迁补偿款。此外,对于多处被拆迁的公租房,补偿款应被分割。需注意户
房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始,到最终强制拆迁的过程,包括获取规划许可证、土地使用权批准、拟定拆迁计划和方案、开设拆迁资金账户、申领拆迁许可证、发布拆迁公告、拆迁冻结、签订拆迁补偿安置协议等环节。整个流程需依法进行,确保拆迁工作的合法
城中村拆迁过程中无证房屋的合法补偿问题。其中四种无证房屋应当获得补偿,包括祖业产房屋、历史原因建造的房屋、农村房屋和城中村房屋。而有证房屋的补偿方案则由当地政府决定,包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。在补偿过程中,