1、房屋土地使用权期限是多少年，要依据土地的性质而定，土地使用权年限的规定如下：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
国有土地使用权根据土地用途的不同而有不同的使用年限。最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。土地使用期限是指土地使用权证上的期限减去已使用年限后的剩余年
土地使用权的产权根据土地用途不同而有不同的使用年限。住宅用地的使用年限为70年，工业用地、公益事业性用地和其他用地的使用年限为50年，娱乐用地的使用年限为40年。这些年
土地使用权的产权根据土地的性质有所不同，居住用地的使用权最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、卫生、文化和体育用地为50年，商业、旅游和娱乐用地为40年，综合或其
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;而酒店式公寓则是产权为50年或40年年限的房子。在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土
