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建筑工程延期交付的怎么赔

时间:2022-02-08 浏览:7次 来源:由手心律师网整理
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建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额赔偿,或者按照清单计价的工程项目进行索赔;合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付,一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。关于建筑工程延期交付的怎么赔的问题,下面手心律师网小编为您详细解答。

建筑工程延期交付的赔偿方式

根据建筑工程延期交付的情况,可以采取以下赔偿方式:

1. 合同约定的赔偿

根据合同约定,可以按照约定的数额进行赔偿。如果合同中有清单计价的工程项目,也可以按照清单计价进行索赔。

2. 实际损失赔偿

如果合同没有约定赔偿金额,可以根据实际造成的损失进行赔偿。同时,还可以按照同期银行同类贷款利息的标准支付利息。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

工程未按时完工的违约金处理方法

如果建筑工程合同中没有约定逾期竣工的违约金,而承包人的原因导致了逾期竣工,可以采取以下方法解决:

1. 协商解决

双方可以协商解决包括交付时间、逾期交付的违约金以及给发包人造成的损失等问题。

2. 解除合同

如果承包人的逾期竣工行为符合以下情形之一,发包人可以主张解除建设工程施工合同:

  • (1) 承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。
  • (2) 在合同约定的期限内没有完工,并且在发包人催告的合理期限内仍未完工。
  • (3) 已经完成的建设工程质量不合格,并且承包人拒绝修复。
  • (4) 承包人将建设工程非法转包或违法分包。

3. 追究违约责任

如果一方违约导致合同解除,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。损失计算的标准可以由当事人自行举证证明损失的大小,也可以按照利息计算。根据具体情况,利息的起算标准可以是建设工程已实际交付的日期、建设工程提交竣工结算文件的日期或当事人起诉的日期。

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