非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租行为。在非法转租中，承租人的转租行为被视为违法行为，因此承租人应当赔偿出租人因此所受的损害。尽管转租人与次承租人之间的租赁合同在法律上是有效的，但转租人有义务确保次承租人能够享有对租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能履行这一义务，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
对于出租人与承租人之间的关系，如果承租人进行非法转租，出租人有权终止租赁合同，并且可以要求承租人承担损害赔偿责任。如果出租人选择不终止租赁合同，租赁关系仍然有效，转租行为不会对租赁关系产生影响。
对于出租人与次承租人之间的关系，次承租人的租赁权利无法对抗出租人。当出租人终止租赁关系时，出租人有权要求次承租人直接返还租赁物。
总的来说，如果出租人选择不终止租赁关系，次承租人的租赁权利是基于承租人的租赁权利产生的。只要承租人拥有租赁权利，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不是非法的。因此，出租人无权要求次承租人返还租赁物。
我国合同法中关于房屋租赁中的转租权问题。承租人在得到出租人同意的情况下有权将租赁房屋转租给第三人，租赁合同依然有效，但承租人需承担赔偿责任。未经同意擅自转租，出租人有权解除合同。同时，租赁期间的收益归属由合同约定决定。
租房过程中遇到的转租问题。租客租赁了一年的房子，后发现原租户是转租人而非房东，未得到房东同意。房东得知后要求租客搬出。律师指出，根据《合同法》相关规定，未经出租人同意的转租行为无效，出租人可以解除合同并要求次承租人搬出。租客可向承租人要求赔偿损失，同
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
低于市场价签订合同的效力问题以及非法转租合同的认定。低于市场价的合同在双方自愿、真实意思表示、符合法律法规的前提下是有效的。对于非法转租合同，不同国家有各自的立法模式，我国采取限制主义，未经出租人同意的转租，出租人可以解除合同，但承租人与次承租人之间
