非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租行为。在非法转租中，承租人的转租行为被视为违法行为，因此承租人应当赔偿出租人因此所受的损害。尽管转租人与次承租人之间的租赁合同在法律上是有效的，但转租人有义务确保次承租人能够享有对租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能履行这一义务，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。
对于出租人与承租人之间的关系，如果承租人进行非法转租，出租人有权终止租赁合同，并且可以要求承租人承担损害赔偿责任。如果出租人选择不终止租赁合同，租赁关系仍然有效，转租行为不会对租赁关系产生影响。
对于出租人与次承租人之间的关系，次承租人的租赁权利无法对抗出租人。当出租人终止租赁关系时，出租人有权要求次承租人直接返还租赁物。
总的来说，如果出租人选择不终止租赁关系，次承租人的租赁权利是基于承租人的租赁权利产生的。只要承租人拥有租赁权利，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不是非法的。因此，出租人无权要求次承租人返还租赁物。
租房合同在不同情境下的解除可能性，包括违约情况下的解约、租赁期限届满的自然解约、提前通知解除租赁合同以及特殊情况下如自然灾害的解约。同时，文章还介绍了租的房子被别人住了的情况如何处理以及租房漏雨时如何向房东要求赔偿。面对非法侵入住宅的违法行为，应通过
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
租赁房屋时遇到欺诈行为的处理方法。在签订租赁合同时遭遇欺诈，可以通过法律途径寻求变更或撤销合同，包括向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼。对于租房中介的问题，可向当地工商管理部门、物价监管部门或房地产行政主管部门投诉。店铺有纠纷时，房东可以将商
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
