房屋租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用的协议。为了保护双方的权益，房屋租赁合同应包括以下内容：
合同应明确房屋的具体地址、门牌号、楼层、房屋结构和附属设备。
合同应包括房屋的幢数、间数和总面积。
合同应明确房屋的使用用途。
合同中应规定租金的计算标准和支付金额。
合同应规定出租人在租赁期满后收回房屋的权利。
合同应明确交租的方式和日期。
合同应规定租赁期间双方的违约责任。
合同还可以包括其他双方约定的事项。
在我国，房屋租赁需要进行登记备案。不论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人都需要向房屋所在地的房地产管理部门进行登记备案。以北京市为例，出租人需要在与承租人签订房屋租赁合同后的7日内前往基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
办理出租登记手续一般需要填写以下内容：
包括姓名或名称、证件种类和号码、住所地，以及实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地。
包括租金和租期。
出租人需要提供房屋的权属证书或者房屋来源证明。
根据当地规定，可能还需要填写其他相关内容。
如果房屋租赁合同发生变更或终止，出租人需要在合同变更或终止后的5日内前往基层管理服务站办理登记变更或注销手续。
此外，出租人还需要缴纳地方个税，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税和个人所得税。个人出租房屋可以享受优惠税率，具体优惠幅度因地而异，需要自行关注。
房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保，不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定，如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时，需遵守相关规定并书面告知
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
