转租和转让是在租赁合同中常见的两种行为，它们在法律上有着明显的区别。
转租是指承租人在获得房东的同意后，将租赁物再次租给第三方的行为。在这种情况下，承租人并没有转让租赁物的所有权，而是将租赁权授权给了第三方。
根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，原租赁合同仍然有效，承租人仍然与出租人之间存在租赁关系。如果第三人在使用租赁物时造成损失，承租人有责任进行赔偿。
然而，如果承租人未经出租人同意就进行转租，出租人有权解除合同。
转让是指承租人将租赁物的所有权转移给第三方的行为。在这种情况下，承租人不再拥有租赁物的所有权和租赁权。
转让需要经过产权所有者（即房东）的同意，并且需要签订转让合同。转让合同的签订会导致原租赁合同的终止，同时产生新的租赁关系。
总之，转租是将租赁权授权给第三方，而转让是将租赁物的所有权转移给第三方。转租需要经过出租人的同意，转让需要经过产权所有者的同意，并签订转让合同。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
