转租和转让是在租赁合同中常见的两种行为，它们在法律上有着明显的区别。
转租是指承租人在获得房东的同意后，将租赁物再次租给第三方的行为。在这种情况下，承租人并没有转让租赁物的所有权，而是将租赁权授权给了第三方。
根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人可以经出租人同意将租赁物转租给第三人。在转租的情况下，原租赁合同仍然有效，承租人仍然与出租人之间存在租赁关系。如果第三人在使用租赁物时造成损失，承租人有责任进行赔偿。
然而，如果承租人未经出租人同意就进行转租，出租人有权解除合同。
转让是指承租人将租赁物的所有权转移给第三方的行为。在这种情况下，承租人不再拥有租赁物的所有权和租赁权。
转让需要经过产权所有者（即房东）的同意，并且需要签订转让合同。转让合同的签订会导致原租赁合同的终止，同时产生新的租赁关系。
总之，转租是将租赁权授权给第三方，而转让是将租赁物的所有权转移给第三方。转租需要经过出租人的同意，转让需要经过产权所有者的同意，并签订转让合同。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
融资租赁届满后租赁物的归属问题，以及融资租赁合同无效的情形和融资租赁与传统租赁的区别。在租赁期满时，租赁物可以归出租人或承租人所有，具体取决于双方的约定。此外，文章还介绍了融资租赁合同无效的情形以及融资租赁与传统租赁的不同点，如租赁实质、目的、合同当
融资转租赁是指出租人根据承租人的选择，购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。根据《民法典》第七百三十五条和第七百三十六条的规定，融资租赁合同应包括租赁物的具体信息、租金支付方式、租期等条款，并需以书面形式进行。
而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。融资租赁合
