根据我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的行为并不会使承租人与出租人之间的租赁合同失效，但如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当承担赔偿责任。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
《合同法》虽然只规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有解除合同的权利，但对于转租合同的效力并未明确规定。然而，可以从以下几个方面考量：
出租人仅享有解除其与承租人之间租赁合同的权利，而未涉及转租合同。然而，这可能导致转租合同在客观上无法继续履行。
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），如果出租人明知情况下未在6个月内提出异议，则不得以不同意转租为由解除合同或认定转租合同无效。
承租人将房屋转租给次承租人，转让了对房屋的使用权和收益权，但并未侵害出租人的合法权益，也不会影响出租人向承租人主张权利。然而，这可能削弱出租人对房屋的控制，并破坏出租人与承租人之间的信任关系。
关于转租是否构成违约的法律问题。根据《合同法》规定，承租人只有在出租人同意的情况下才能转租。案例中的张某和李某在原租赁合同中明确约定不得转租，但李某却将店面转租给赵某。对此，第一种意见认为转租合同无效，第二种意见认为合同有效。作者支持第一种意见，认为
租房中介可能会设下的陷阱，包括隐瞒代理期限到期擅自出租房屋、诱骗租户并可能人间蒸发以及低价免中介费但需要审核中介资质等情况。同时，文章还提到了房屋租赁合同无效的情形，包括欺诈手段订立合同、恶意串通损害他人利益、违反法律规定租赁期限以及租赁标的物为法律
房屋转租税费的内容，包括营业税及附加、印花税、企业所得税、房产税和土地使用税等。法规还规定了不动产租赁服务的税率及纳税方式，一般纳税人出租其不动产需按照不同情况预缴税款后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
二房东不支付房租时，大房东是否有权驱赶承租人的问题。根据相关法律解释，如果大房东知道或应当知道二房东转租行为且在六个月内未提出异议，则不得请求解除合同或认定转租无效。但承租人拖欠租金时，次承租人可以代承租人支付欠租和违约金以抗辩出租人的合同解除权，超
