当我们初次接触《承包合同》时，可能并没有发现明显的问题。如果我们稍微粗心一些，很容易认为承租人的行为并没有违反“禁止转租”的规定。然而，仔细阅读合同条款后，我们会感到有些不自然。例如，将合同中的“承包”一词全部替换为“租赁”，似乎并没有什么不妥之处。承包经营是基于民法的委托代理关系，而转租则是转移使用权的租赁关系。这两者在表面上看起来是容易区分的，但在实际操作中却存在着容易混淆、难以区分的问题。实际上，确实存在许多承租人通过签订承包合同的方式来规避禁止转租条款的情况。那么，我们应该如何区分这两者呢？
两者的不同点在于：“名不正则言不顺”。在经营过程中，以哪一方的名义进行经营，即以哪一方的营业执照对外经营，是区分两者的首要考虑因素。
通过以上区分，我们可以更清楚地理解承包行为与转租行为之间的差异。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
