房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。转租的合法性取决于具体情况，以下是合法转租的条件：
转租不属于正常使用范畴，因此必须得到房屋所有权人的同意，否则转租行为无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实需要合理提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。房屋租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。未经房屋所有权人同意而转租，或为谋取租金差价而转租的，房屋所有权人有权追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就是不合法的。以下是不得转租的情形：
如果承租人拖欠租金，该房屋不得转租。
如果承租人在承租房屋内擅自搭建了其他房屋，该房屋不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方在共同讨论后未达成一致意见，违背双方意愿的房屋不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租的房屋，承租人不得擅自转租。
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
租赁期限超过六个月的，应采取书面形式，如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。
出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并给予承租人同等条件下的优先购买权。
出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明、出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明，以及房屋租赁合同。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
房屋被查封后是否可以出租的问题。被查封的房屋一般不得对外出租。法院对于查封财产的保管有明确规定，可以指定被执行人、申请执行人或第三人保管。出租房屋需满足一系列条件，包括合法的房屋产权证件、共有人同意租赁的证明、规划和房管部门同意改作经营用房的证明等。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
