房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。转租的合法性取决于具体情况，以下是合法转租的条件：
转租不属于正常使用范畴，因此必须得到房屋所有权人的同意，否则转租行为无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实需要合理提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。房屋租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。未经房屋所有权人同意而转租，或为谋取租金差价而转租的，房屋所有权人有权追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就是不合法的。以下是不得转租的情形：
如果承租人拖欠租金，该房屋不得转租。
如果承租人在承租房屋内擅自搭建了其他房屋，该房屋不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方在共同讨论后未达成一致意见，违背双方意愿的房屋不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租的房屋，承租人不得擅自转租。
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
租赁期限超过六个月的，应采取书面形式，如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。
出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并给予承租人同等条件下的优先购买权。
出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明、出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明，以及房屋租赁合同。
房屋转租手续的办理程序，包括签订房屋转租合同并办理登记备案以及注意事项。此外，还涉及个人转租房屋收入的个人所得税问题。在转租过程中需注意签订租赁合同的细节，如转租期限和租金支付等。同时，最高法院关于擅自转租房屋的效力规定与合同法规定存在争议。在个人所
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
高校学生公寓转租行为的税收问题。根据财税政策，高校学生公寓在特定期间免征房产税等税收。但对于转租给非本校学生或用于其他用途的行为，需缴纳房产税、营业税、城建税、教育费附加等。高校和培训机构还需根据合同缴纳印花税，并对住宿费和培训费缴纳营业税。总之，高
中国《合同法》中关于合同无效的情形，包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律行政法规的强制性规定等情况。同时，也介绍了关于租赁物转租的规定，包括承租人的权利、出租人的权利以及转租合同的效力等问
