房屋转租是指承租人将承租的房屋再次出租的行为。转租的合法性取决于具体情况，以下是合法转租的条件：
转租不属于正常使用范畴，因此必须得到房屋所有权人的同意，否则转租行为无效。
转租的租金不得高于原租金，除非确实需要合理提高，提高的收入应归房屋所有权人所有。房屋租金是房屋的收益，应由房屋所有权人获得。未经房屋所有权人同意而转租，或为谋取租金差价而转租的，房屋所有权人有权追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
如果存在不得转租的情形，则承租人的转租行为就是不合法的。以下是不得转租的情形：
如果承租人拖欠租金，该房屋不得转租。
如果承租人在承租房屋内擅自搭建了其他房屋，该房屋不得转租。
预租的商品房不得转租。
如果双方在共同讨论后未达成一致意见，违背双方意愿的房屋不得转租。
如果租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租的房屋，承租人不得擅自转租。
租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
租赁期限超过六个月的，应采取书面形式，如果当事人未采取书面形式，则视为不定期租赁。
承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。
出租人出售租赁房屋时，应在出售之前的合理期限内通知承租人，并给予承租人同等条件下的优先购买权。
出租人和承租人在房屋租赁时必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明、出租人和承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明，以及房屋租赁合同。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
