根据相关法律规定，承租人如果租赁房屋超过6个月，必须与出租人签订书面的租赁合同。如果未签订书面合同，出租人在合理期限内通知承租人后可以随时解除租赁关系。
除非经过出租人的同意，否则未经出租人同意的房屋转租可能导致出租人解除租赁合同。根据法律规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。但如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
为了避免法律风险，承租人在个人住房租赁或商业房屋租赁中，如果想将房屋转租给他人，必须经过出租人的同意。建议书面征求出租人是否同意，并留存证据。否则，承租人可能面临违约金或其他合同约定的经济损失。
但是，未经出租人同意的转租并不一定导致合同解除或无效。从出租人的角度来看，未经出租人同意的转租，行使解除权的权利在于出租人。如果出租人知道承租人转租后的六个月内未提出异议，出租人行使合同解除权的救济途径将不受法律保护。
根据合同法第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的期限不得超过二十年。
根据合同法第二百一十五条，租赁期限超过六个月的必须采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
根据合同法第二百二十四条，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
根据合同法第二百二十五条，在租赁期间，承租人占有、使用租赁物所获得的收益归承租人所有，除非当事人另有约定。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
私房租赁中的房屋转租的合法性以及不得转租的房屋情况。合法的转租需满足两个条件：房屋所有权人同意和转租的租金不得高于原租金。我国法律对不得转租的房屋进行了严格规定，包括拖欠租金、擅自搭建的房屋、预租的商品房等。同时，租赁合同的变更、解除及转租期限等也对
