1. 营业税：根据月租金收入乘以3%再除以2计算。
2. 城建税：根据营业税金额乘以相应税率计算，市区为7%，县城和镇为5%，不属于市区、县城或镇的为1%。外籍和港澳台人员不征收城建税。
3. 教育费附加：根据营业税金额乘以3%计算，外籍和港澳台人员不征收教育费附加。
4. 地方教育附加：根据营业税金额乘以1%计算。
5. 房产税：根据月租金收入乘以4%计算。
6. 土地使用税：免征土地使用税。
7. 印花税：根据月租金收入乘以0.001计算。
8. 个人所得税：按照10%的税率计算。
境外个人和境外企业的纳税情况有所区别：
1. 境外个人购买产权房后出租，若租金收入在2000元以下，按照综合税的15%减半缴纳；若租金收入在2000元以上，按照综合税的21%减半缴纳。与国内个人出租房屋的纳税方式相同。
2. 境外企业购买产权房后对外出租，如果在境内设有常设机构，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税按照租金收入的5%计算，企业所得税按照30%计算。如果机构无法提供准确的成本和费用凭证，按照租金收入的30%缴纳。
对于境外个人和企业购买的产权房进行自住的情况，还需要缴纳一项房产税。房产税按照居住者入住使用第二个月起扣除总房价的20%后剩余金额一次性缴付。
如果涉外房屋通过中介进行出租，房主需支付一笔中介费给中介公司。无论是否支付该费用，税收仍按照原始租金收入计算，不能在缴税前扣除中介费用。如果涉外房屋连同室内家具一同出租，税收仍按照总租金收入计算，不能在缴税前扣除所谓的“家具使用费”。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
