1. 营业税：根据月租金收入乘以3%再除以2计算。
2. 城建税：根据营业税金额乘以相应税率计算，市区为7%，县城和镇为5%，不属于市区、县城或镇的为1%。外籍和港澳台人员不征收城建税。
3. 教育费附加：根据营业税金额乘以3%计算，外籍和港澳台人员不征收教育费附加。
4. 地方教育附加：根据营业税金额乘以1%计算。
5. 房产税：根据月租金收入乘以4%计算。
6. 土地使用税：免征土地使用税。
7. 印花税：根据月租金收入乘以0.001计算。
8. 个人所得税：按照10%的税率计算。
境外个人和境外企业的纳税情况有所区别：
1. 境外个人购买产权房后出租，若租金收入在2000元以下，按照综合税的15%减半缴纳；若租金收入在2000元以上，按照综合税的21%减半缴纳。与国内个人出租房屋的纳税方式相同。
2. 境外企业购买产权房后对外出租，如果在境内设有常设机构，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税按照租金收入的5%计算，企业所得税按照30%计算。如果机构无法提供准确的成本和费用凭证，按照租金收入的30%缴纳。
对于境外个人和企业购买的产权房进行自住的情况，还需要缴纳一项房产税。房产税按照居住者入住使用第二个月起扣除总房价的20%后剩余金额一次性缴付。
如果涉外房屋通过中介进行出租，房主需支付一笔中介费给中介公司。无论是否支付该费用，税收仍按照原始租金收入计算，不能在缴税前扣除中介费用。如果涉外房屋连同室内家具一同出租，税收仍按照总租金收入计算，不能在缴税前扣除所谓的“家具使用费”。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
甲方与乙方之间的房屋租赁合同。合同中详细说明了房屋地址、用途、租赁期限、租金、房屋修缮与使用、房屋的转让与转租以及乙方违约的处理规定等内容。合同确保了双方在自愿、平等、互利的基础上，明确双方之间的权利义务关系。
次承租人优先购买权的法律特征。它建立在承租人优先购买权存在的前提下，只在承租人不主张优先购买权时生效。次承租人的优先购买权不能超越承租人的范围，且其行使受限制，需通过承租人向出租人主张。同时，承租人应承担通知义务，若未履行，需承担相应民事责任。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
