刘某与张某于2013年5月10日签订了一份租房合同，合同约定了张某承租刘某所有的房屋，并明确规定未经刘某同意，张某不得以任何方式转租、转借、分租该房屋。然而，张某擅自将房屋转租给某公司使用，并且自2015年2月18日起未再向刘某支付租金。
经过法院审理，根据2014年11月18日刘某与张某签订的《房屋租赁合同》，张某未经刘某同意将房屋转租给张某某公司，并且未按时支付租金，已构成严重违约。因此，法院认定刘某有权解除该合同。刘某已通过起诉的方式向张某送达了解除合同的意思表示，因此该合同于本院依法向张某送达起诉状之日即告解除。由于合同解除，张某某公司无权继续占用房屋，应立即将房屋腾交给刘某，张某应协助张某某公司共同向刘某腾交房屋。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
在本案中，刘某与张某签订的《租房合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合同是合法有效的。根据合同约定，张某未经刘某同意擅自将房屋转租，并且未按时支付租金，构成严重违约行为。根据上述法律规定，张某有权主张解除《租房合同》。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
公租房的收回情况和相关规定。当承租人出现擅自转租、转让、拖欠房租、闲置住宅用房、从事非法活动、故意损坏房屋等行为时，出租人有权终止租赁合同并收回房屋。公租房是政府为解决住房困难群体提供的保障房产，符合条件的人群可以申请公租房。
违章建筑转租给他人的合同效力的认定问题。根据相关法律规定，违章建筑不得出租，因此签订的租赁合同无效。同时，转租违章建筑的合同也被认定为无效。城市房屋租赁管理办法明确规定违法建筑不得出租。但承租人在经出租人同意下可以将租赁物转租给第三方，此时的租赁合同
