转租人与次承租人之间的租赁合同具有法律效力，因此租赁合同是有效的。转租人有义务确保次承租人能够享有租赁物的使用和收益权利。如果转租人未能满足次承租人的使用和收益权利，次承租人有权向转租人寻求损害赔偿。
如果承租人进行非法转租，这被视为严重违约行为，出租人有权终止租赁合同，并有权要求损害赔偿。即使出租人选择不终止租赁合同，租赁关系仍然有效，承租人的转租行为不会对租赁关系产生影响。
次承租人的租赁权利无法对抗出租人。在出租人终止租赁关系时，出租人完全有权要求次承租人返还租赁物。然而，如果出租人选择不终止租赁关系，是否可以向次承租人主张权利呢？
我们认为，在出租人选择不终止租赁关系的情况下，次承租人的租赁权利是基于承租人的租赁权利而产生的。只要承租人仍然享有租赁权利，次承租人对租赁物的占有、使用和收益并不构成非法行为。因此，出租人无权要求次承租人返还租赁物。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
关于租房合同中的押金退还问题。文中介绍了在不同情况下押金的退还规则，包括合同中有无明确规定、承租方是否违约等。同时，也讨论了出租他人房屋可能涉及的犯罪问题以及作为房东在租期结束后租客要求开发票的处理方法。总之，遇到租房问题，建议咨询专业律师获取解答。
私自转租的合同效力问题。根据《民法典》规定，未经出租人同意的私自转租合同无效。租赁合同无效的情形包括租赁期限超过临时建筑使用期限、出租未取得建设工程规划许可证的房屋等。承租人转租房屋需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。因此，出租人在签订合同时应明
