在承租人转租房屋时，必须先获得出租人的书面同意。如果承租人未经出租人书面同意而进行转租行为，则构成无权处分，其转租行为的有效性将成为待定状态。只有在取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权后，才能认定该转租行为有效。
转租行为以原出租行为为基础，因此受其约束。主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间原有租赁合同约定的租赁期间，这是一般性原则。唯一的例外情况是出租人、承租人和次承租人三方达成协议，同意延长租赁期限。
承租人在转租房屋时不退出租赁关系，既享有原租赁合同中承租人的权利和义务，也享有新转租合同中出租人的权利和义务。当然，这一注意事项也可以根据出租人、承租人和次承租人三方的协商进行变更。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
一处厂房的租赁情况。甲方拥有一处待填写的厂房，并持有所有权证。乙方租赁该厂房，经营范围待填写。文章详细描述了租赁期限、租金及支付方式、免租期等条款，并风险提示了明确房屋用途和各项金额及支付方式的重要性。
购房办理流程及所需材料。购房资格核验是第一步，之后网签合同并前往地税部门核定契税。最后办理房屋所有权证手续。所需材料包括登记申请书原件、申请人身份证明等，以及其他特定情况下的资料如购房资格审核材料、央产房变更通知单等。
