1.一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。
一些中介机构利用购房者买房心切的心理，采取一房多卖的手段，以此骗取购房者的“订金”或卷走全部款项后逃跑。根据我国法律规定，买卖双方只有在成交后支付定金，如果交易未能达成，违约方需要赔偿双倍定金给受损方。然而，“订金”在法律上并没有效力。如果遇到这种情况，购房者可以向消费者委员会投诉，或通过法律途径解决。
2.利用市场信息不对称牟取暴利。
根据我国法律规定，房地产中介应按照房产成交价格的3%到5%提取佣金。然而，在现实中，中介往往隐瞒委托人的实际出售价格并与第三方进行交易，以获取超出佣金之外的报酬。交易双方很难了解到真实的出售价格，而这差价则成为不法中介的利润来源。
3.挪用客户资金进行牟利。
许多中介公司要求购房者在合同签订后的3天内将首期款（通常为售房款的20%至30%）打入指定银行账户进行资金监管。之后，中介公司才会将房款支付给卖方。由于法律漏洞，这些房款会在中介公司账户上停留一段时间。由于房产公司业务繁忙且缺乏监管，一些不法房产中介利用收付款的时间差，采取挪用资金的手段，用于炒房、炒股或开设门店，追求短期利润。
实际上，中介的这些行为相当于开设“小银行”，其门店相当于银行的营业网点。吸纳的房款越多，这些欠款的挪用空间就越大。最终导致一些中介公司“超常规发展”，开设的门店越多，但交易量却很少。令人担忧的是，一旦整体楼市下滑，资金链断裂，中介公司将面临巨大的交易风险。
1.不要让中介公司全权代理房屋，作为售房者或房客，最好避免租用被中介公司全权代理（实际上是转租）的房屋。
2.避免交付订金，一旦交付订金，房客将处于被动地位，其提出的要求可能不会被写入合同。
3.明确划分卫生费等费用的支付责任。
4.在收房时要仔细检查，将房屋设施破损情况写入合同，以防止中介在收房时扣押金。
5.将口头协议落实到合同中。
6.在房产交易过程中注意保留证据，如录音、录像等，以防止中介方面不履行合同。
7.妥善保管押金凭证，不要将其交给中介公司保管。
8.如果是租房，要注意仔细阅读晚交房租的滞纳金收取方式，不要轻信口头承诺，否则中介公司可能按照合同收取滞纳金。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
