根据合同法，购房人在签订完买卖合同但未办理房产过户登记时，并不具备房屋的产权。在审理房地产案件时，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。因此，如果购房人以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效，法院不会支持这种请求。
相关法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
1. 房地产分离出卖导致合同无效
房屋作为土地的附着物，具有不可分离性。因此，在房屋所有权转让时，必须同时转让该房屋所占用土地的使用权。如果卖方将房地产和土地分别卖给不同的买方，或者只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方有权要求该买卖合同无效。
2. 产权主体问题导致合同无效
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人的房屋时，需要提供共有人的同意证明书。如果部分共有人未取得其他共有人的同意，擅自出卖共有房屋，该买卖行为也是无效的。
3. 侵犯优先购买权导致合同无效
在出卖共有房屋时，共有人在同等条件下享有优先购买权。在出卖出租房屋时，房屋所有人需要提前3个月通知承租人，并在同等条件下给予承租人优先购买权。如果房屋所有人在出卖房屋时侵犯了共有人或承租人的优先购买权，共有人或承租人可以向法院请求宣告该房屋买卖合同无效。
4. 单位违反规定购房导致合同无效
机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如果出于特殊需要必须购买，必须经过县以上民政部门的批准。如果单位违反规定购房，相应的买卖合同是无效的。
5. 价格欺诈行为导致合同无效
在买卖城市私有房屋时，双方应按照按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准来议定价格，并在房屋所在地房管机关同意后成交。一旦买卖合同生效，双方都不得因价格高低无故反悔，应按照合同约定的价款、期限和方式履行。然而，如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为，或者在成交后发现内在质量问题，买卖双方可以重新协商价格。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险，确保利益安全，并加强业务管理。通过明确双方权利和义务，书面合同可以提高生产经营效率，减少管理混乱。此外，合同应尽可能具体化，包含必要条款，以便跟踪和 管理合同履行情况，解决可能的纠纷。
中华人民共和国合同法的相关规定，即使没有收取押金，只要租赁双方在合同上签字或盖章，租赁合同仍然成立。同时，文章还介绍了土地租赁合同的解除情形，包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后，基于原合同产生的债权债务关系仍然有效，但解除后的债权债务关系
诉讼过程中合同的履行问题。在法院未裁定合同无效时，当事人需继续履行合同，只有在合同被人民法院裁定无效后才不需履行。合同效力具有法律约束力，但某些情况下可要求履行，如合同欺诈、违反法律强制性规定等情形则合同无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。
合同上写错日期的法律效力问题。合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，一旦成立即具有法律效力。合同签订日期按照法律规定，应从各方当事人签字或盖章之日起生效。合同内容需合法，且不得存在无效情形。签订合同时应注意确保基本条款明确、查阅国家
