合同的效力指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力。根据民法通则和合同法的规定，民事法律行为应具备以下条件：
即当事人在法律上具备签订合同的资格和能力。
当事人的意思表示必须真实，不得欺诈、误导或采取其他不正当手段。
合同内容不能违反法律规定或损害社会公共利益。
根据合同法的规定，房屋转租合同只要符合上述条件，即可认定为有效。然而，在以下情况下，转租合同的有效性有不同的判断：
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，并已经取得房屋出租人的书面或口头同意，根据合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或应当知道该转租行为且未表示反对（默示同意），则应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意且房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同的有效性将待定。根据合同法第二百二十四条的规定，如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，从而导致转租合同无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，但房屋出租人在知道该事实后，虽然反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同仍然有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但并未规定转租合同无效。因此，在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
上海房屋租赁合同范本的内容，包括出租方和承租方的责任、转租规定、出售通知、合同解除条件以及违约责任等。合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，规范了甲乙双方关于房屋租赁的行为。对于违约情况，合同也明确了一方应支付的违约金及可能产生的损失赔偿责任。
房屋转租的相关法律规定。承租人在征得出租方许可后可将租赁物转租给第三者，但仍需承担与出租人之间的租赁契约责任。若未经允许擅自转租，出租方有权终止租赁协议。此外，房东在租赁过程中需承担交付租赁物、确保租赁物符合使用目的、维护保养责任等职责。房租合同到期
