合同的效力指已经成立的合同在当事人之间产生的法律拘束力。根据民法通则和合同法的规定，民事法律行为应具备以下条件：
即当事人在法律上具备签订合同的资格和能力。
当事人的意思表示必须真实，不得欺诈、误导或采取其他不正当手段。
合同内容不能违反法律规定或损害社会公共利益。
根据合同法的规定，房屋转租合同只要符合上述条件，即可认定为有效。然而，在以下情况下，转租合同的有效性有不同的判断：
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，并已经取得房屋出租人的书面或口头同意，根据合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或应当知道该转租行为且未表示反对（默示同意），则应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意且房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同的有效性将待定。根据合同法第二百二十四条的规定，如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，从而导致转租合同无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。
如果房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，但房屋出租人在知道该事实后，虽然反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同仍然有效。合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但并未规定转租合同无效。因此，在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
