根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人需要经出租人同意才能进行转租，否则转租将被视为无效。如果承租人经出租人同意转租，原租赁合同仍然有效，转租给第三人的行为将由承租人承担责任，如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。
如果出租人同意转租，转租合同约定的租赁期限应当在承租人剩余租赁期限内，超出承租人剩余租赁期限的转租期间将被视为无效。
如果出租人知道转租的事实，且没有明确表示反对，在六个月内未表示异议，则视为出租人同意转租，出租人不能主张转租合同无效。如果出租人主张转租合同无效，人民法院将不支持此主张。
转租合同的第三人即次承租人可以作为无独立请求权的第三人参加诉讼。
如果承租人拖欠租金并要求解除合同，次承租人可以代替承租人支付租金违约金等费用。此行为被认为是合理的抗辩事由，超出部分可以抵扣租金或向承租人追偿。
在房屋租赁合同解除后，出租人有权要求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
非法转租在不同当事人之间的关系及不同国家的法律规定。在我国，非法转租被视作为违约行为，出租人有权解除合同并要求赔偿。关于未征得原房屋所有权人同意的非法转租合同的效力，存在无效和效力待定两种观点。文章还对两种立法模式进行了介绍，有助于理解相关法律。
合同的效力及其条件，包括民事法律行为应当具备的相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件。同时，文章还详细阐述了房屋转租合同的效力问题，包括出租人的同意与否以及出租人的行动对转租合同效力的影响等。
公租房转租是否需要同住人同意的问题。根据《房屋租赁条例》规定，公租房承租人在转让承租权前需获得共同居住人的同意。针对不同情况，如同住人已搬离、受让人已实际入住等，文章详细阐述了公租房转租合同的效力及处理方式。此外，文章还涉及了承租人可以转租公房的相关
