双务合同是指当事人一方负有给付义务，另一方负担对待给付义务的合同。同时履行抗辩权只能发生在双务合同中，因为此项权利的法律基础在于给付与对待给付之间的不可分离关系，即双务合同的牵连性。根据我国新合同法，以下合同类别可以行使同时履行抗辩权：买卖合同、租赁合同、承揽合同、运输合同、仓储合同、有偿保管合同、有偿委托合同等。雇佣合同、保险合同等合同也可以行使此权利。对于继续性供给合同，如供电、水、气、热力的合同，是否享有此抗辩权存在不同观点。
能够主张同时履行抗辩权的前提是基于同一双务合同而产生的债务。如果双方当事人之间的债务不是基于同一双务合同，即使事实上有密切关系，也不能行使同时履行抗辩权。
互负债务是指双方所负债务之间具有对价或牵连关系。当事人之间的履行和同等履行必须具备各方当事人所认同的同等价值。对双务合同的对价性，仅强调履行与对待履行之间互为条件，互为牵连关系，并不考虑履行性质及实际经济价值，但要求当事人遵循公平、等价原则。
在双务合同中，主给付义务和从给付义务之间的对价和牵连关系经常引起争议。主给付义务是构成某种合同类型所必须具有的固有义务，而从给付义务是基于诚实信用而发生，其目的在保障及促进满足债权人之给付利益。主给付义务和从给付义务之间的关系表现在一方不履行主给付义务时，另一方有权拒绝履行自己的债务；另一方面，一方单纯违反从给付义务，但已经履行了主给付义务时，另一方不得行使同时履行抗辩权。然而，如果从给付义务的履行与合同目的的实现具有密切关系，应认为该从给付义务与对方的主给付义务之间具有牵连性和对价关系。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
顺序履行抗辩权的概念、成立要件及其在实际应用中的作用。顺序履行抗辩权是指在存在先后履行顺序的双务合同中，先履行一方未履行或履行不符合约定时，后履行一方有权拒绝其履行请求。该权利对于保护个人利益和合同当事人的权益有重要意义。文章还解析了顺序履行抗辩权的
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
