如果在租赁合同中没有明确约定以交付定金为合同成立或生效的条件，那么定金的支付与合同的效力无关。合同的法律效力应根据合同本身的内容来确定。
如果在租赁合同中约定以交付定金为合同成立或生效的条件，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条的规定：
1. 如果给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或已经履行了主要部分，那么这种情况下定金的未支付不会影响主合同的成立或生效。
2. 如果给付定金的一方未支付定金，且主合同尚未全部履行或未履行主要部分，那么主合同将不成立或不生效，即没有法律效力。
因此，在签订租赁合同但未支付定金的情况下，合同的法律效力取决于是否约定了以交付定金为合同成立或生效的条件以及主合同的履行情况。
房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应
没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
依据我国相关法律的规定，房屋中介促成租房合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，而房屋中介可以要求当事人支付服务费。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴
依据我国相关法律的规定，房屋中介未促成租赁合同签订的，所产生的费用由房屋中介承担，并且房屋中介不能要求承租人、出租人支付服务费。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用
