如果在租赁合同中没有明确约定以交付定金为合同成立或生效的条件，那么定金的支付与合同的效力无关。合同的法律效力应根据合同本身的内容来确定。
如果在租赁合同中约定以交付定金为合同成立或生效的条件，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条的规定：
1. 如果给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或已经履行了主要部分，那么这种情况下定金的未支付不会影响主合同的成立或生效。
2. 如果给付定金的一方未支付定金，且主合同尚未全部履行或未履行主要部分，那么主合同将不成立或不生效，即没有法律效力。
因此，在签订租赁合同但未支付定金的情况下，合同的法律效力取决于是否约定了以交付定金为合同成立或生效的条件以及主合同的履行情况。
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应
没有书面的租房合同，口头协议也是合法有效的。第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
